琼海博鳌镇二手房定金一般交多少

摘要：博鳌镇新房，这个问题有相应的规定，其一、法律它规定定金它是不能够超出那个标的金额的20%的，因此并且他不能约定超过博鳌镇房产交易价格的20%，在20%之上之下是可以由双方自由约定...

二手房定金一般交多少 海南购房，博鳌镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

这个问题有相应的规定，其一、法律它规定定金它是不能够超出那个标的金额的20%的，因此并且他不能约定超过琼海博鳌镇房产交易价格的20%，在20%之上之下是可以由双方自由约定的。其二、这个定金呢，他有个定金规则就是交付定金一方如果违约的，他是无权要求返还定金的，另外如果接”。

定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在博鳌镇二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

1、定金并非越多越好

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于博鳌镇二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。

2、了解定金罚则

所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。那么具体的实施条件是什么呢?首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。(定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。)其次，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给支付方。

在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还海南购房者，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)

3、核实产权、债务等房屋信息

首先海南购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、琼海博鳌镇房产证件的真实性;其次，海南购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。第三，海南购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态。第四，有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以海南购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样，必要时可以亲自或请专业机构测量。

琼海博鳌镇买房优势：博鳌镇房价，博鳌镇已建成的中远路、文山路、玉带路、龙南路和规划中的环湖西路、万龙路、朝中路、加金路组成了区内四通八达的交通网络，将特别规划区的各大功能区有机地联系在一起。