摘要：海南琼海市房产，首套房证明需要本人去办理，但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询...
首套房证明需要本人去办吗 琼海买房，琼海独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
首套房证明需要本人去办理，但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候，查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理，在查询后进行缴费盖章即可办好。
首套房可享受到的优惠
1、首付比例比较低：
琼海购房的时候，如果我们是贷款琼海购房的话，首付比例一般为30%。其实很少人知道，其实这个比列很多时候只有首套房才会有这么低的比列。对于不是首套房的琼海购房者来说，一般首付比例比较高，很多时候在40%以上，像北上广一些大城市甚至可能会高达60%。对于一些刚需琼海买房者，低的首付比预示着我们暂时可以用更少的钱买一套琼海市房子，这对于首套房的购买者算是醉大的福利。
2、房贷的利率比较低：
相对于二套房，首套房的利率是相对较低的 。一般来说二套房的房贷利率比首套房要高出5%-10%左右。有人可能说利率高个5%-10%也没多少，但你想过没有当你的贷款额度是上百万这个基数的时候，那你这高出的这些利率可能就变成了几万甚至几十万。
这对于一些刚需者来说也是不小的数字，所以虽然利率比较低的福利赶不上首付比例比较低这一条，但也是不容忽视的。
3、契税低：
本身来说，基本所有房屋的契税都应该是3%，但国家对于个人的住宅有契税减免的优惠政策。但对于二套房却没有减免政策统一都是3%，所以在契税减免后首套房的契税一般是二套房的三分之一。比如如果我们满足首套房的条件我们的契税将是总房款的1%。虽然这对于一些三四线城市差别并不大，但对一些一二线城市来说能省下的钱还是不少的。
但需要注意的是，如果购买的是商业产权的公寓，就没有首套房和二套房的定义，契税都是3%，不会有减免优惠政策。另外其首付必须是50%，而且贷款年限一般为十年，当然其优势就是不会XG也不会限制贷款。
琼海楼盘排行
1、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)金港海鲜楼 (3公里)博鳌论坛大酒店 (10公里)玉带湾大酒店 (8公里)。
3、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，楼盘亮点，9200㎡商业街。
4、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边商场有广益药品超市 (7公里)博鳌镇超市 (7公里)宏源超市 (7公里)。
5、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边商场有乐众百货(530米)广益药品超市(900米)博鳌风情商业街(1.8公里)南国特产超市(630米)。
6、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），绿化率55%。
7、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，绿化率60%。
8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，产权年限70年。
9、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于三三顺玉泉丽都，开发商是琼海威宇实业发展有限公司。
10、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，周边商场有明裕超市 (2公里)宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (3.4公里)。
琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
