摘要:琼海博鳌镇房产,1、首先确认房屋未办理过抵押登记;2、提交银行所需资料:借款人身份证,户口薄,借款人婚姻状况证明,已婚需出具配偶身份证,户口薄,借款人单位出具半年内收入证明或当...
办理房屋抵押需的手续有哪些 博鳌镇房产,越来越多内地人来海南博鳌镇买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、首先确认房屋未办理过抵押登记;
2、提交银行所需资料:借款人身份证,户口薄,借款人婚姻状况证明,已婚需出具配偶身份证,户口薄,借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证;
3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估;
个人房屋抵押贷款怎么办理1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押贷款额度为琼海博鳌镇房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户醉长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄醉高不能超过60岁);
4、房龄醉高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、醉好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的琼海博鳌镇房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理琼海博鳌镇房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他琼海博鳌镇房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行琼海博鳌镇房产抵押贷款额度。
开发商房屋抵押风险如何避免1、海南买房时,开发商会提供《商品房预售许可证》,上面有一栏专门写抵押情况的,如有抵押,在备注中会有详细的说明,一定要看仔细!
2、海南买琼海博鳌镇房子是大事,不要怕麻烦!海南买房前,可以到房管部门进行查询,因为在建工程要办理抵押,需要到房管部门进行登记。同时,如果是买了在建的抵押了的琼海博鳌镇房子,要注意资金管理的事情。
3、海南购房者在海南购房过程中,除了查询,还要注意及时网签并备案。如果是琼海博鳌镇房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封,系统里都有记录,是网签不了的,海南购房者可以及时发现并避免损失。
4、实践中,许多开发商转让已经抵押的博鳌镇房地产时未经抵押权人书面同意,在办理《房屋所有权证》时,博鳌镇房地产管理部门发现《国有土地使用证》上已有抵押记载,造成办理产权过户出现障碍,海南购房者无法顺利拿到《房屋所有权证》。
博鳌镇买房优势:博鳌镇是海南省琼海市的一个镇,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口,离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有:海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。,海南博鳌镇房产网