海南商品房预售合同算博鳌镇购房合同吗

摘要：琼海博鳌镇买房，算琼海博鳌镇购房合同，但合同性质上与琼海博鳌镇购房合同有区别。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖琼海博鳌镇购房合同又有所不同。预售合同在...

海南商品房预售合同算博鳌镇购房合同吗 海南琼海博鳌镇房地产，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

算琼海博鳌镇购房合同，但合同性质上与琼海博鳌镇购房合同有区别。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖琼海博鳌镇购房合同又有所不同。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部博鳌镇房价款后，可直接办理过户手续。

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

2、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指琼海博鳌镇房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或博鳌镇房价款的行为。琼海博鳌镇房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。

3、商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

琼海博鳌镇购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

二者区别在于：

1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部博鳌镇房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得琼海博鳌镇房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

2、如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋展开琼海博鳌镇购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

3、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部博鳌镇房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得琼海博鳌镇房地产权证的商品房)销售。

博鳌镇楼盘推荐

1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁）。

2、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，物业公司是海口兆南物业管理有限公司。

3、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，

4、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，

5、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。

6、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，楼盘特点，博鳌亚洲湾在规划中特别重视未来的物业管理品质，计划将社区生活服务与****酒店服务进行融合，为整个社区的生活品质提供真正量身定制了****标准的酒店式管家服务模式，为“宜居”的生活方式创造更多的细节服务。。

7、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，医院配套有琼海市中医院 (2公里)琼海市妇幼保健院 (2.3公里)琼海市人民医院 (2.5公里)；

8、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，楼盘卖点，博鳌金色鳌苑是一线海景公寓，东南亚新颖建筑风格，社区毗邻博鳌风情小镇商业街，周边配套齐全，包括亚洲论坛、玉带滩、万泉河及各大旅游景点。。

9、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，绿化率49.9%。

10、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，物业费3.5元/平米/月。

博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。