摘要：琼海市房产，二手房是有过户费。二手房过户费用其实指的就是二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去海南房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。二手房需要...
琼海二手房是有过户费吗 琼海市房子，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。
海南二手房是有过户费。海南二手房过户费用其实指的就是海南二手房交易的税费，当买卖双方达成房屋购买协议后，准备好资料前去琼海市房产局办理归户登记时就会要求缴纳相应的税费。
海南二手房需要交的税种有契税、个税、增纸税和印花税，印花税现在在很多城市一本产权证只需要5元，所以可以忽略不计。
很多时候大家在咨询税费的时候都会问100万的海南房子需要交多少税，200万的海南房子需要交多少税，其实税费和房屋的年限、海南购房者的房屋套数息息相关，只说海南房价是算不出税费的。
我们就按照海南购房者是首套房、海南购房面积在90平以下做个计算，这样比较符合刚需海南购房者的要求。
房屋未满两年：
如果交易的房屋未满两年，需要交契税、个税和增纸税，按照上面的契税标准，契税为1%，个税为1%，增纸税为5.6%。房屋的总共过户税率为7.6%，保守估计100万的海南房子需要交7.6万的税费。
房屋已满两年：
如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增纸税，只用交契税和个税即可，也就是总共2%的税费，保守估计100万的海南房子需要交2万的税费。
房屋满五年且是房东家庭唯一住房：
如果交易的房屋已经满了五年，且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交个税和增纸税，也就只需要交1%契税即可，保守估计100万的海南房子需要交1万的税费。
琼海楼盘排行
1、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，
2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，物业费1.40元/平米/月。
4、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，生活配套有会所、社区卫生服务中心、社区商业、社区活动中心、超市等。
5、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，
6、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，楼盘特点，博鳌美丽熙海岸倾力打造的东南亚风情的度假小镇。博鳌美丽熙海岸南望三江入海和玉带海滩，东观南海景致，靠近博鳌原生小镇，北眺海南原生热带雨林，西享海南热带原生自然农业风光。。
7、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业费2.20元/平米/月。
8、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区。
9、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院；
10、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，绿化率56.11%。
琼海独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。
