摘要：海南琼海购房，1、查看证书：海南购房者在海南购房时应要求琼海房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划...
一手房购买流程是什么 海南琼海房子，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、查看证书：海南购房者在海南购房时应要求海南房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。
2、支付方式的确认：在购买之前应向开发商核实支付的方式，需要注意，如果按揭，每期需要还多少钱醉好找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。
3、认购书的签订：检查核实完以上情况后，并且看完琼海房子无质量问题后，可以签订认购书。海南购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，海南购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品琼海房价格成正比。
4、海南购房合同的签订：在合同中，海南购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何纸得注意的问题都要落实在合同里。
1、费用区别：买琼海二手房的单价普遍要比海南新房高，买琼海二手房过程中是需要评估的，普遍比你买到手的价格要高，意味着你的首付要多些。
2、地段区别：现在很多城市的海南新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建海南新房，价格稍微贵一些。但是琼海二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，琼海二手房的地段优于海南新房。
3、交易流程区别：海南新房的交易流程，确定海南购房资格→看房选房→认购→付款→贷款→收房→入住。琼海二手房交易流程：海南购房资质审核→看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取海南新房交房还要面临向开发商进行维权的风险。
4、产权区别：新琼海市房产权清晰，海南购房者为第一产权人，年限70年，海南新房安全系数高。而琼海二手房是个年限久的琼海房子，贷款年限也有影响，因此，买琼海二手房时一定要注意产权问题。
海南房产。。。海南琼海买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
