摘要：琼海养老，房贷还清之后才能拿到的，因为银行会持该琼海市房产证到房地局办理抵押登记，并且在琼海市房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将琼海市房产证原件发还给贷款人。所以想要拿回...
贷款买房产权证什么时候能拿到 琼海市房产，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
房贷还清之后才能拿到的，因为银行会持该琼海市房产证到房地局办理抵押登记，并且在琼海市房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将琼海市房产证原件发还给贷款人。所以想要拿回他项权那必须将贷款还清。
1、查询琼海购房资格：在办理贷款手续之前，琼海购房者应该先了解一下自己是否符合当地的琼海购房政策，现在很多大城市都有海南买房XG的政策，并不是谁都可以在当地海南买琼海房子的。XG政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被XG，但还是要具体咨询一下。
2、确定琼海购房目标：琼海购房者在确定自己符合当地的琼海购房资格之后，就可以开始看房选房了，选琼海房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在海南买房之前，应该都有想过要买什么样的琼海房子，包括琼海房子大小，什么地段的琼海房子等，这样才能有助于自己提前做好琼海购房计划。
3、做好贷款准备：琼海购房者选定了琼海房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看琼海房子的时候如果遇到了符合自己心意的琼海房子，一般都是需要缴纳琼海购房定金的。交了琼海购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同：琼海购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签琼海购房合同的问题，琼海购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签琼海购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。琼海购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。
5、办理贷款手续：跟琼海房子有关的手续办理得差不多了，琼海购房者就要开始办理贷款申请的手续了，琼海购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，琼海购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，琼海购房者可以根据自己的具体情况来选择。
6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后琼海购房者只需要按照琼海购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。琼海购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
琼海楼盘推荐
1、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。
2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
3、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，楼盘亮点，博鳌亚洲湾在规划中特别重视未来的物业管理品质，计划将社区生活服务与****酒店服务进行融合，为整个社区的生活品质提供真正量身定制了****标准的酒店式管家服务模式，为“宜居”的生活方式创造更多的细节服务。。
4、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，生活配套有七彩面馆(70米)川湘园(180米)香满楼(300米)博鳌菜市场(800米)。
5、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边商场有乐众百货(530米)广益药品超市(900米)博鳌风情商业街(1.8公里)南国特产超市(630米)。
6、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
7、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，容积率1.46。
8、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，绿化率60%。
9、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，周边餐饮有潭门港海鲜大排档(269米)甜美海鲜(278米)一千零一夜(147米)和味馆(631米)。
10、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），周边商场有北门百货 (650米)百汇百货商场 (1.05公里)旺岛超市 (370米)乐亿佳超市 (320米)宝真超市（金海店） (290米)。
小编分析：拥有一套琼海的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi琼海是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
