摘要：海南琼海市新房，1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价...
海南买房首付怎么算 海南琼海市房价，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度较高可达80%)。
2、琼海二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷款额=琼海二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)。贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
1、合理利用公积金。尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交首付，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。虽此贷款用于个人消费，但也可用于琼海购房，贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请信用贷款。适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换琼海新房。琼海购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。
5、有保险者可申请保单贷款。有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。
6、降低琼海市买房标准。如果琼海市房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低琼海市买房标准。
7、寻求亲友帮助、寻求父母资助。父母永远是你坚强的后盾，在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。开源节流，减少不必要的支出。
海南房产。。。海南琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。
