海南买房赠送的面积会体现在合同里么

摘要：琼海市房价，开发商大多不将赠送面积写入合同内，琼海购房者最好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护琼海买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精-装修，还是物业费...

海南买房赠送的面积会体现在合同里么 琼海市房子，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

开发商大多不将赠送面积写入合同内，琼海市购房者醉好要求将赠送内容写入补充协议中。对于保护琼海买房人的利益，首先要清楚赠送部分的真实情况，无论是面积还是精-装修，还是物业费，琼海市购房人都要先了解清楚，醉重要的还是要在购买这种赠送面积的房源之前，尽量要求把赠送面积的详细条款切实写入合同附件当中，这样才能真正受法律保护。

1、主要是看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要分为两种，一种是全送(例如飘窗)，琼海市购房者不用花费一分一毫，有使用的权利，但不计在海南房产证的建筑面积中。另一种是半送(例如空中花园)，业主需要支付一半的费用，相应的海南房产证也只有一半的面积。对于没有付钱的赠送面积，一般是不算在海南房产证的建筑面积中的。

2、其实，一般赠送的面积都是不能计入建筑面积的。如果琼海市购房合同里写着价格是套内建筑面积的价格，则多出来的3平方是要交钱的，但具体还是看合同对面积误差的约定，一般在1-3%之内，不会要求补交款或者退款。若是宣传的建筑面积与实际测绘面积差，在合同中没有约定，一般是不会有其他说法的。

1、一般赠送的面积是不会显示在海南房产证上面的。因为全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不计入海南房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入海南房产证。

2、若是半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。

3、若是阳台是露天，则不计算面积的;若是半开的，则记入一半;若是全封闭的，则是需要收取相应费用的，一般是不可能赠送的。

海南琼海楼盘卖点：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。，琼海市房地产。