琼海过户需要提供原购房合同吗

摘要：海南琼海买房，不需要，一般是需要签订新的房屋买卖合同或海南购房合同。根据《中华人民共和国城市海南房地产管理法》和建设部《城市海南房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地...

过户需要提供原购房合同吗 海南房产网，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

不需要，一般是需要签订新的房屋买卖合同或海南购房合同。根据《中华人民共和国城市琼海房地产管理法》和建设部《城市琼海房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事琼海房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到琼海市房产交易办理琼海市房产过户手续。

2、到琼海市房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到琼海市房产交易办理，可以提前约到号。因为琼海市房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，琼海市房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到琼海市房产交易办理剩余的过户手续。

4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到琼海市房产交易继续办理。

5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的琼海市房产证。

1、核实房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

(四)有些琼海二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看琼海市房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或正在使用的琼海市房产。

琼海市房产。。。海南琼海买房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。