摘要：海南博鳌镇新房，可以。处于抵押中的公寓房是可以进行出售的，但是需要明确的一点就是，未还清贷款的博鳌镇房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以琼海博鳌镇房产证...
公寓首付后是否可以二手出售 海南琼海博鳌镇二手房，博鳌镇买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
可以。处于抵押中的公寓房是可以进行出售的，但是需要明确的一点就是，未还清贷款的琼海博鳌镇房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为海南二手房交易是以海南房产证为准的。
如果你已经贷款买了房，但琼海博鳌镇房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
1、房屋手续是否齐全
海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以醉好选择有海南房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些海南二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看海南房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
博鳌镇楼盘推荐
1、椰香海韵： 均价5980元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处。
2、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，
3、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
4、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，容积率1.73。
5、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，绿化率46.6%。
6、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，周边商场有天时超市(61米)容记商店(107米)旺佳商行(427米)。
7、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，
8、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），容积率1.69。
10、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），
想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
