摘要：海南琼海市房产网，1、琼海市房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2、海南房地产管...
琼海房子如何办理过户手续 琼海市购房，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、琼海房产交易双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持琼海市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼海市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、琼海市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、琼海市房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、琼海市房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
5、由琼海市房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国琼海市房地产管理法》的规定领取琼海市房地产权属证书：①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
一、琼海买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税：房款的0.05%;
3、交易费：3元/平方米;
4、测绘费：1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%;
2、交易费：3元/平方米;
3、营业税：全额的5.5%(琼海房产证未满5年的);
4、个人所得税：琼海房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(琼海房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
三、商业拍卖海南房子过户需要缴纳的税费：
1、成交价3%的契税;
2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地增纸税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
琼海楼盘排行
1、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)玉带湾大酒店 (6公里)东北菜馆 (6公里)。
2、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，项目地址：琼海市豪华西路66号 。
3、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边娱乐有万泉河一线河景、沙洲岛风景区。
4、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），绿化率48.88%。
5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，
6、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，楼盘地址：椰海雅苑位于琼海市人民路488号。
7、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），
8、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，
9、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边娱乐有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鳌店)(110米)。
10、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
琼海冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在琼海，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
