摘要:海南琼海养老,二套房贷款利率是比首套房高。二套房除了房贷利率要高于首套房,首付比例也高于首套房。目前大部分城市仍旧是限购、限贷、限售的情况,所以提高首付比例和房贷利率也是为了...
二套房贷款利率是不是比首套房高 海南琼海市新房,琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!
二套房贷款利率是比首套房高。二套房除了房贷利率要高于首套房,首付比例也高于首套房。目前大部分城市仍旧是XG、限贷、限售的情况,所以提高首付比例和房贷利率也是为了稳定市场,杜绝琼海买房炒房的情况。
二套房贷首付及利率规定,多数银行采取的措施与国家政策相一致,即二套房贷首付比例不得低于40%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
第二套房贷款政策有哪些?1、2018年3月,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应琼海购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,醉低首付款比例调整为不低于40%。
2、财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税,自15年3月31日起执行。贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。
3、贷款条件
借款人具有完全民事行为能力,具有本市城镇正式户口或有效居留身份,具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上,能提供购买自住住房的有效合同或协议,借款人和琼海购房合同中的琼海购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
具有不低于购买自住住海南房价纸30%以上(琼海市二手房40%以上)的自有资金,借款人同意办理住房抵押和保险,购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料,借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
海南琼海楼盘卖点:琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。,海南琼海房价。