摘要：琼海博鳌镇房价，1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买方同意以议价的价格购琼海博鳌镇买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方...
二手房买卖交易有哪些步骤 海南新房，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。
1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。
2、付订金：若买方同意以议价的价格购海南买房屋，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖方有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同。
4、付款：按合同约定支付博鳌镇购房款。
5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括契税、印花税等。
6、过户：双方办理过户手续。
1、注意产权证件
购买海南二手房的话，博鳌镇购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟海南房子有关的证件，比如说博鳌镇房产证书和卖家的身份证，博鳌镇房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖海南房子。没有博鳌镇房产证的房屋交易时对博鳌镇购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
2、注意博鳌镇购房流程
很多博鳌镇购房者表示，购买海南二手房的流程要比海南新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的博鳌镇购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为博鳌镇购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买海南二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
3、注意合同内容
签订海南二手房买卖交易合同的时候，博鳌镇购房者一定要注意细看合同中的内容，海南二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于、、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
4、验收注意细节
海南二手房毕竟是有人居住过的海南房子，在验收房屋的时候，海南房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收海南二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。由于买卖双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无。
博鳌镇楼盘排行
1、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），容积率1.50。
2、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，
3、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于琼海市琼海市人民路488号，容积率2。
4、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，周边餐饮有博鳌国宾馆 (10公里)玉带湾大酒店 (6公里)东北菜馆 (6公里)。
5、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，物业公司是。
6、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，物业公司是合悦酒店管理有限公司。
7、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)。
8、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等；
9、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，楼盘特点，纳帕溪谷为特色的紧凑型户型，设计着重体现户型的适用性，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善。。
10、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业公司是博海物业。
想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
