摘要：博鳌镇买房，银行贷款买的海南房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以博鳌镇房产证为准的。如果贷款买的海南房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将...
银行贷款买的房子能买吗 琼海博鳌镇新房，博鳌镇独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
银行贷款买的琼海博鳌镇房子是能买的。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为海南二手房交易是以琼海博鳌镇房产证为准的。如果贷款买的琼海博鳌镇房子依然在建设中，那原房主就可以以合同更名的方式将房屋转让出去，但是需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。
1、注意资金安全：购买有贷款的海南二手房时，卖家如果没有钱提前还款的话，就会跟博鳌镇购房者协商利用博鳌镇购房者的首付款提前还款，这对于博鳌镇购房者来说风险还是挺大的。这种情况下，很有可能遇到卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处的情况，还有一些比较过分的卖家甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。所以卖家提出先挪用首付款的请求时，一定要注意了。
2、注意支付方式：购买有贷款的海南二手房不要采用全款的方式，这样可以降低一部分的博鳌镇购房风险，博鳌镇购房者还要注意支付房款的方式，醉好不要将资金直接交付给卖家，可以选择资金监管的方式。采用资金监管的方式购买海南二手房能督促卖家尽快配合解押，待卖家解押后再将资金解冻支付给卖家，这种方式也是保障博鳌镇购房者权益的有效方式。
3、当心查封房：有的卖家口中所称的贷款还没有还款，可能并不知道银行的房贷这一笔，还有可能存在其他的抵押贷款。而卖家如果没有及时解押就会导致房屋被查封，琼海博鳌镇房子一旦被查封的话，就无法过户，好则耗时费力，差则钱房两失。
4、注意合同约定：为避免购买海南二手房时可能发生的一些问题，博鳌镇购房者在签订博鳌镇购房合同的时候醉好对这些内容做好约定，也可以采用提高违约金的方式来约束卖家。博鳌镇购房者要注意卖家一切的口头承诺都不要轻信，一定要落实在合同中。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇已建成的中远路、文山路、玉带路、龙南路和规划中的环湖西路、万龙路、朝中路、加金路组成了区内四通八达的交通网络，将特别规划区的各大功能区有机地联系在一起。，海南二手房。
