摘要：海南琼海博鳌镇买房，1、申请商业贷款买首套房的话，房贷首付为总房款的30%。而二套房首付为40%以上。2、申请公积金贷款买首套房的房贷首套为总房款的20%，而二套房首付为30%以上...
房贷首付是百分之多少 博鳌镇房子，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。
1、申请商业贷款买首套房的话，房贷首付为总房款的30%。而二套房首付为40%以上。
2、申请公积金贷款买首套房的房贷首套为总房款的20%，而二套房首付为30%以上。
具体贷款首付比例要根据当地的房贷政策为准。
1、查看开发商五证：开发商是否有权利销售楼盘，琼海博鳌镇购房者在购海南买琼海博鳌镇房子时候是否可以办理博鳌镇房产证，这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有琼海博鳌镇购房合同均为无效合同，为避免自己海南买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。
2、注意合同条款：一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订琼海博鳌镇购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。琼海博鳌镇购房者在查看琼海博鳌镇购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式：付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。琼海博鳌镇购房者醉好是通过转账的方式支付首付款，这样就会永久的拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。在琼海博鳌镇购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让琼海博鳌镇购房者交纳一定数额的定金，只给琼海博鳌镇购房者一个收条，这对于琼海博鳌镇购房者来说风险太大。
4、确定交房日期：大家在海南买房后都希望可以尽快的住上自己新买的琼海博鳌镇房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要琼海博鳌镇购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。琼海博鳌镇购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。琼海博鳌镇购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
博鳌镇楼盘推荐
1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，周边餐饮有渔家乐(160米)川湘园(180米)香满楼(300米)晚风醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。
3、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，物业费2.3元/平米/月。
4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于信达银海御湖，开发商是海南信达置业有限公司。
5、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边餐饮有河皇海鲜 (118米)兄弟竹笋鸡 (200米)安记饭店 (200米)青葛港海鲜美食园 (100米)。
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，
7、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。
8、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，医院配套有琼海市人民医院、琼海市中医院、博鳌医疗旅游先行区等；
9、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，产权年限60年。
10、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，容积率1.00 。
博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
