摘要：海南琼海市购房，1、如果琼海市购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。2、如果琼海市购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会...
签了海南购房合同可以换琼海市房子吗 琼海市房产信息网，琼海的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、如果琼海购房合同是在还没有送到建委备案之前征得开发商同意是可以换房的。
2、如果琼海购房合同签订之后，并且缴纳了首付款，开发商已经备案，是不能进行换房的，开发商也不会同意琼海购房者换房。
签琼海购房合同注意事项有哪些?1、价格条款应明确，要有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
2、琼海购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
3、商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和琼海购房者所希望的质量要求也可能有差距。
4、违约条款要细看，包括开发商逾期交房、不能或不履行交付房屋应负的责任;琼海购房者逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。
5、不少琼海购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解琼海市房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。
签了琼海购房合同多久网签?1、商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到琼海市房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。
2、开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。，海南琼海市购房
