摘要：海南琼海市新房，补充协议指的是什么?我们购琼海买海南房子的时候通常都只签订了海南购房合同，所以很多人对补充协议都不是很了解，补充协议其实是跟海南购房合同有关系的，但补充协议不是必须要签订的，补...
补充协议指的是什么？ 琼海房地产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
补充协议指的是什么?
我们购琼海买琼海房子的时候通常都只签订了琼海购房合同，所以很多人对补充协议都不是很了解，补充协议其实是跟琼海购房合同有关系的，但补充协议不是必须要签订的，补充协议一般是对原合同的补充或者变更，在琼海购房协议中要明确约定，如果补充协议的条款与原协议不一致发生冲突的时候，应当以补充协议为准。
补充协议可以填写哪些内容?
1、开发商的口头承诺
不同的琼海购房者在选琼海购琼海房子的时候，跟开发商谈的条件都是不一样的，有些琼海购房者了解一些琼海购房技巧，在选琼海购琼海房子的时候会为自己争取到很多的优惠，但是大家在得到了开发商的承诺之后，如果没有落实到纸上的话，也是空口承诺而已。有些朋友就是因为这些承诺才购买的琼海房子。所以大家可以讲这些内容落实到补充协议中，以保障承诺能够兑现。
2、拒贷后的相关责任要明确
虽然说大多数的琼海购房者都能够成功申请银行贷款购琼海买琼海房子，但是也有一些例外情况，琼海购房者也需要将这一点考虑进去，合同中没有写明的话，就在补充协议中进行约定。如果是开发商的原因导致无法办理贷款，琼海购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任;如果是琼海买房者自己的原因导致银行拒贷，琼海买房者可以和开发商重新协商付款方式。
3、交房标准要说清
一般琼海购房合同中都不会对房屋交接进行详细的规定，特别是购买精装房的朋友要注意，可以利用补充协议对房屋交接的标准进行约定。交房的时候虽然可以验收房屋，但是琼海购房者验收房屋的时候发现的问题，有些开发商却不一定会承认，那么琼海购房者可以在补充协议上跟开发商进行具体约定。这样一来在交房的时候如果发现了什么问题，也可以参照交房标准来进行处理，双方也能避免纠纷的产生。
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