摘要：博鳌镇房产，1、虚假房源：网上找房时，当某套房的海南房价低于同区域均价很多，而且图片与房源信息对不上，房源介绍不体现税费等关键信息等，就是虚假房源。2、五证不全海南房子不能买：五证...
挑选房子注意事项有哪些 海南琼海博鳌镇房价，博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、虚假房源：网上找房时，当某套房的博鳌镇房价低于同区域均价很多，而且图片与房源信息对不上，房源介绍不体现税费等关键信息等，就是虚假房源。
2、五证不全海南房子不能买：五证不全是不能办海南房产证的，而且五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。
3、看沙盘要知道这些门路：售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。
4、外部环境要注意：海南买房时除了关注海南房子本身的情况，还要关注海南房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。
1、先定地段再选户型：在遇到好地段和好户型不可兼得的海南房子的时候都会非常的纠结，先定地段再选户型。对于想要买琼海博鳌镇新房的新婚夫妇来说，地段还关系到孩子日后的问题。所以说地段是海南购房选择的关键，海南购房者可以根据自身的经济条件，先选择想要置业的区域，然后再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的海南房子。
2、看户型：房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，可想而知户型的重要性，好海南房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，但受面积制约，做到动静分区，干湿分离，动线合理，户型的选择相当重要，如果选择小户型，那么小户型要做到南北通透，采光视线好，稍有不足也可用装修来适当弥补。
3、看配套：周边配套不能要求必须齐全，有所取舍才是明智之举。比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的;而对于家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。
4、看社区：社区的人性化设计主要体现在多个方面，例如，人车分流，这样的社区能够很好的保证交通的安全性和便捷性;社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套应当完善。这样人性化的社区，能够让业主居住的更舒适，提高生活质量。
5、选楼层：相信大家都有自己比较偏好的楼层，不过海南购房者要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层，年轻人偏爱高层，但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外，经济情况不可忽视，楼层越高，价格越贵。
博鳌镇楼盘推荐
1、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，楼盘特点，作为国内少有国家认证的18洞球场， 白石岭高尔夫球场是海南私属会员制热带百果园球场，每一球道独具匠心以热带水果命名， 与场上的百果林相映成趣，为呈现非凡的体验，发球区、球道区、果岭区均采用海滨雀斑“白金”系类草种，结合不同层次的乔木、灌木、草本植物形成集色、香、花一体的国际高尔夫球场 。
2、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），容积率2.09。
3、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边餐饮有玉带湾大酒店 (7公里)潭门海鲜大酒店 (3公里)康斯宾悦大酒店 (50米)。
4、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，产权年限70年。
5、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，产权年限70年。
6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；
7、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业公司是海南焱方实业有限公司。
8、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，楼盘地址：官塘温泉度假中心大%。
9、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，产权年限70年。
10、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，物业公司是。
博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
