摘要：琼海楼盘，首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完，那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含)，利率为5 60%，六个月至一年(含...
海口二套房首付比例2020 海南琼海市房产，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
首套房是全款的情况下，那么第二套房首付是40%。如果首套房有贷款没有还完，那么第二套就是70%。如果二套房是六个月以内(含)，利率为5.60%，六个月至一年(含)，利率为6.00%，一至三年(含)，利率为6.15%，三至五年(含)，利率为6.40%，五年以上，利率为6.55%。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再琼海市购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。
2、未成年时名下有琼海房产，成年后再贷款琼海市购房，根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有琼海房产的情况下，再贷款琼海市购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款琼海市购房，过去只认贷这种情况不算二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有琼海房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款琼海市购房，也就是说虽然贷款买的琼海房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次琼海市购房使用商业贷款，再次琼海市购房使用公积金贷款，目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、琼海房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款琼海市购房，婚后以另一方名义申请贷款琼海市购房，但两人户口没有在一起，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。
7、婚后双方共同贷款琼海市购房，离异后一方再申请贷款琼海市购房，只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后琼海房产判给一方，另一方再贷款琼海市购房时也会被认定为二套房。
海南琼海楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，海南购房。
