摘要：海南琼海博鳌镇楼盘，1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途、金额及年限时间。2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款的相关材料。包含借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文...
房屋抵押办理流程是什么 琼海博鳌镇买房，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途、金额及年限时间。
2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款的相关材料。包含借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。
5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，之后产权、国土、抵押合同交银行存档。
7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户，借款人按月还款。
1、违约风险：
违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。
2、抵押物价纸风险：
由于市场经济的发展，商品价格波动频繁，特别是近年来海南房产价格急剧上升，而目前楼市又不景气，因此海南房产价纸较难以把握，存在较大的市场风险。当前美国的次贷危机就是一个很好的例证。
博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，***主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。
