摘要：海南琼海购房，1、考虑家庭常住人口：如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。如果是年轻情侣或夫妻琼海买房，不能只考虑自己...
刚需海南买房如何选择 海南楼盘，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、考虑家庭常住人口：
如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。
如果是年轻情侣或夫妻海南买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。
2、看两房是否易于改造成三房：
大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此琼海购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也不错。
3、对房间装修成本进行估算：
如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。
1、城市中心区：
地段非常好，城市核心位置，地价高，保纸性更好；但琼海市房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的琼海购房者。
2、次中心区：
发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，生纸潜力高，高级白领阶层可以考虑。
3、城市成长型地段：
快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，琼海购房成本低、生纸空间大，比较适合白领和蓝领阶层。
4、城市边缘地段：
城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价纸显现不明显，琼海市房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群琼海购房。另外，刚需族琼海购房受经济实力的制约，在海南买房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市场、超市、商场等。
琼海楼盘排行
1、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边商场有万宁万城众辉达电器商行(3.2公里)全家乐超市(4公里)天来泉农贸市场(4公里)。
2、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，
3、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，容积率1.41。
4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面。
5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，容积率1.50。
6、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，
7、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，生活配套有博鳌农贸市场(500米)中国农业银行(700米)中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇光大银行(800米)。
8、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，楼盘特点， 园区内配有温泉村，官塘温泉被誉为“世界少有，海南无双”，具有较高的疗养、医疗康复多种功能，还配备有温泉水上乐园、产权式酒店、温泉村、企业会所、空中休闲花园等高端配套！是一个集休闲、养生、度假、touzi，居住为一体的大型多功能生态文化旅游城！。
9、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业费0.66元/平米/月。
10、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，容积率1.5。
琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
