琼海博鳌镇房产税如何征收税率

摘要：琼海博鳌镇，“博鳌镇房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳博鳌镇房产税的。博鳌镇房产税是以房屋为征税...

房产税如何征收税率 海南博鳌镇房产信息网，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

“海南房产税征收的税率主要就是看个人拥有的房屋类型，比有些人拥有的是首套房，还要看独栋别墅，还是普通住宅、高档住宅等等。首套房就要缴纳海南房产税的。海南房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。

没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间：将原来的海南房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳海南房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=海南房产租金收入×4%

从租计征是按海南房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

按照海南房产租金收入计征的，称为从租计征，海南房产出租的，以海南房产租金收入为海南房产税的计税依据。

1、海南房产税征收范围：

海南房产税的征收范围称海南房产税“课税范围”，具体指开征海南房产税的地区。海南房产税暂行条例规定，海南房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

2、海南房产税征收标准：

海南房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海南房产原纸一次减去10%-30%后的余纸;

(2)从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余纸计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海南房产原纸为计税依据的

应纳税额=海南房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以海南房产租金收入为计税依据的

应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)

海南房产。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。