摘要:海南琼海市购房,1、不能有逾期:主要是连三累六的情况,也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。2、不能太花:征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、...
买房贷款征信要求是什么 海南琼海市新房,能用有限的钱,在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
1、不能有逾期:主要是连三累六的情况,也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月。
2、不能太花:征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素,但是并不利于房贷的审批。
3、负债不能太高:征信报告上面的负债不要太高,因为每个人的还款能力是有限的。如果你已经背负了较高的债务,如信用卡分期或未结清的贷款,那么银行出于风控的考虑,可能会拒绝房贷的申请。
四大银行对款琼海市买房的征信要求1、农业银行:
要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。
2、建设银行:
(1)分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
(2)到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
(3)客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或醉近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
3、工商银行:
(1)个人消费贷款醉近24个月内当前逾期期数≥6;
(2)个人住房贷款醉近24个月内当前逾期期数≥12。
4、中国银行:
贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
征信的内容1、基本信息:包括身份信息、职业信息、居住信息。再详细点说,即姓名、性别、身份证号、手机号、婚姻状况、配偶信息、学历学位、居住地址、工作单位及地址等。
2、信贷信息:即借债还钱的信息情况,主要是信用卡、房贷。
3、非金融负债信息:先消费后付款形成的信息,比如电信缴费。这一块,很少有朋友因为电信欠费上征信吧。
4、公共信息:包括社保公积金信息、法院信息、欠税信息、行政执法信息等。
5、查询信息:过去2年内,什么人、什么机构因为什么原因查过你的信用报告。这里的人一般指自己,机构一般是银行或放贷机构。一般而言,短时间内机构查询次数太多,会影响银行审批你的信用卡、贷款申请。
琼海买房优势:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。,海南琼海市房产