摘要：博鳌镇房产，五个。一套博鳌镇房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售...
房子有几个证才合法 海南房产信息网，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。
五个。一套琼海博鳌镇房子从拿地建房到销售商品房开发商必须有五证，即《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
如果没有五证，那么琼海博鳌镇房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来，开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建琼海博鳌镇房子的资格，就算建了琼海博鳌镇房子也是违规，而且开发商没有出售商品房的资格。博鳌镇购房者买了这样的琼海博鳌镇房子也没法到房管局备案，拿不到琼海博鳌镇房产证。
此外，没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别，在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引博鳌镇购房者，等博鳌镇购房者交完定金后，便会毫不犹豫的选择跑路。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建琼海博鳌镇房子的资格，就算建了琼海博鳌镇房子也是违规；而且开发商没有出售商品房的资格。博鳌镇购房者买了这样的琼海博鳌镇房子也没法到房管局备案，拿不到琼海博鳌镇房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，琼海博鳌镇房子也依然不是你的。
一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了博鳌镇购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位。
没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引博鳌镇购房者，等博鳌镇购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。
海南博鳌镇楼盘卖点：又称南天夫人，人们设水尾圣娘庙供奉，现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间，有石炉飞至此，因建庙焉。”清光绪元年（1875年）曾重修，其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的，且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外，水尾圣娘庙是海南人集结的场所。，琼海博鳌镇房地产。
