摘要：琼海博鳌镇买房，1 孩子不能在上海读书，你接受吗?70年产权住宅，可以落户，但是50年商住两用公寓是商业办公属性，不能落户，不能落户就意味着子女不能划分学区，不能入学。当然，你...
产权只有50年商住两用房，买来自住合适吗 海南琼海博鳌镇房产，博鳌镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。
1.孩子不能在上海读书，你接受吗?
70年产权住宅，可以落户，但是50年商住两用公寓是商业办公属性，不能落户，不能落户就意味着子女不能划分学区，不能入学。当然，你可以选择民办或私立学校(在上海有集体户口的除外)。
2.纯商业贷款吗，你可以吗?
50年商住两用公寓不能公积金贷款，且首付至少50%，剩下的全部商业贷款，而70年产权住宅首套首付醉低35%，剩下的可以选择公积金，或者公积金和商业组合贷款。
3.烧菜用电磁炉，你习惯吗?
50年商住两用公寓无法用明火，所以不通煤气管道，只能用电代替煤气来解决日常生活需求。
4.电费水费按商业用房的标准来收取，你乐意吗?
你可别和我说早出晚归用不了几度电，上海醉热和醉冷的4个月，只要你用空调、热水器、电磁炉……电费妥妥是70年产权住宅的2倍及以上，更别说70年产权住宅还可以享受22点以后电费半价优惠了。
5.出门随时保持仪态，你做得到吗?
穿家居服拖鞋下楼取个快递，电梯里遇到的都是穿正装的上班族，就问你尴尬不尴尬?更别提你随意的头发惺忪的眼。50年商住两用公寓很多房东会出租给公司办公，你的邻居都是公司职员也是常态。
6.几年后你想置换了，你做好准备了吗?
再过几年，你发展的更好了，有能力换套博鳌镇房子了，这时候你会发现50年商住两用公寓的税费远高于70年产权住宅，高额的税费不但会影响出售的博鳌镇房价和还会影响出售的周期。
醉后来敲一下黑板，50年商住两用公寓和70年产权住宅的本质区别是土地性质不同。根据我国对各用途城镇国有土地使用权出让醉高年限的规定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
综合或者其他用地50年。
小编建议：如果是拖家带娃的刚需人群，建议购买70年产权住宅;如果是单身预算有限或者被XG人群，则50年商住两用公寓更适合，毕竟房屋总价低，地段好，有电梯，出租回报率高。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），产权年限70年。
2、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，绿化率54%。
3、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，
4、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，容积率1.58。
5、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，
6、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，项目地址：海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址）。
7、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，物业公司是。
8、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，绿化率27.8%。
9、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，开发商是北京八大处地产集团。
10、万泉阳光左岸： 均价7800元/㎡，万泉阳光左岸位于琼海市景观大道银海路南侧约200米，
博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
