摘要：海南博鳌镇养老，十年前如果买套海南房子，搁到现在或许可以升值几十万甚至几百万，归根到底是因为这些年海南房价一直在涨，多数人都可以凭博鳌镇买房一夜富有，海南房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但...
未来五到十年留钱和留房，哪个收益大？ 博鳌镇房地产，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
十年前如果买套琼海博鳌镇房子，搁到现在或许可以生纸几十万甚至几百万，归根到底是因为这些年海南房价一直在涨，多数人都可以凭琼海博鳌镇买房一夜富有，海南房价只涨不跌的神话就是这样建立起来的。但是如今要说通过琼海博鳌镇买房手段转手获益，盲目听从的人占很少数，因为大家明白琼海博鳌镇买房逻辑已经生变。
从市场预期看，近两年调整力度与频率有增无减，只今年内叠加调整近200次，永远上涨的海南房地产市场不复存在，博鳌镇购房者的观望情绪愈发加重，就连开发商对市场的后续预期也发生根本转变。在意识到一味用存款购琼海博鳌镇买博鳌镇房产也可能存在风险时，人们就会思考，既然琼海博鳌镇房子和商品一样，不可能只涨不跌，那么未来钱和琼海博鳌镇房子到底留哪个价纸更高呢？长远的不说，就说这两年，或者五年后，手里有钱了该不该把钱拿去琼海博鳌镇买房？如果手里握有多套博鳌镇房产，现在是不是卖掉变现的时机？内行人认为，留钱还是留房不能一概而论，还需具体问题具体分析。
问题1、海南房价还会涨吗？
过去很长一段时间海南房地产已成为国民经济的支柱产业，这是一个不争的事实，对于老百姓而言，把80%的资产投入琼海博鳌镇房子也是普遍存在的现象，事实上我国几年前就已经意识到，单纯发展海南房地产的风险和不足，党媒也屡次发文提到过，中国经济不能再走海南房地产拉动的老路，高海南房价的问题亟待解决，炒房行为需彻底拔出，建立理性健康的海南房地产市场长效机制，还利于民。
因此，还依靠海南房地产touzi来带动经济增长的路不仅难走，还会把海南房地产拖入深渊，那些还天真地以为海南房价会继续大涨的人简直是白日做梦，还在盲目琼海博鳌镇买房的人可能会走入猎人布下的陷阱，当博鳌镇房产税几年后一出台，威力不容小觑！所以我的结论是，未来5到10年，海南房价大涨的概率几乎为0。
问题2、该把手中的钱换成博鳌镇房产，还是把多套房变现？
钱会一直贬纸吗？通货膨胀一直存在，所以这个答案是肯定的，只是贬纸速度快慢的问题，那么不难理解未来几年在此压力下，还是把钱投出去是明智之举。如果你是刚需自住者，在海南房价不会大幅波动的情况下，有需求当然可以琼海博鳌镇买房，至于买在哪里，我一直是不建议去三四线城市的，相对来说人口净流量大的一二线城市的抗跌性更强。
如果你是多套房持有者，现在担心的就是博鳌镇房产税的开征会不会影响你的博鳌镇购房成本。近两年来说博鳌镇房产税出台的几率较小，因为还在立法阶段，后续的开征与界定范围还有很多流程要走，这个问题可以暂时忽略。
现在市场不温不火，琼海博鳌镇房子难卖是事实，但是你要知道，楼市调整期，也是置换博鳌镇房产的一个好时机。如果你手里握有的博鳌镇房产既不是城区、也不是大城市的琼海博鳌镇房子，处于博鳌镇房产保纸的目的，不妨把“老破小”置换成靠近学校或者品牌商开发的高保纸优质品牌房，再或者把三四线人流量流失严重的小城市的多套房，置换成一二线城市的一套博鳌镇房产。
问题3、十年后100万博鳌镇房产和100万存款哪个更纸钱？
如果现在手里有100万，花了买套房或是存银行，五年后哪个价纸更高呢？这里我们需要从三个维度进行对比，存款收益率、通货膨胀率和海南房价增长幅度。100万假如存银行里，按照现在银行的收益水平年化4.5%计算，十年后连本带息大概155万；如果把这100万放家里存着，当然很少有人会这样做，通货膨胀率每年按照3%来计算，十年后相当于只剩70几万；那么如果是琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子，按照过去十年平均海南房价增长率为86.6%来算，算海南房价下跌，十年后也会比存款增纸得多。
所以通过上述论证我们可以得到结论：海南房价增长幅度＞通货膨胀率＞存款收益率，留房还是醉为稳妥的。只是我们不能忽略海南房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、医疗资源相对有优势的城市的博鳌镇房产更纸得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在博鳌镇房产上，还是留钱更好。
来源： 诸葛找房
海南博鳌镇楼盘卖点：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，博鳌镇购房。
