摘要：海南博鳌镇购房，赠送面积，很多开发商喜欢用“买一送点”的发方式，来触动海南购房者的购买欲望。恰恰很多海南购房者在海南买房的时候特别喜欢赠送面积，总是一厢情愿的认为赠送面积是白来的，殊不知其...
赠送面积算入建筑面积吗？ 博鳌镇二手房，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
赠送面积，很多开发商喜欢用“买一送点”的发方式，来触动琼海博鳌镇购房者的购买欲望。恰恰很多琼海博鳌镇购房者在海南买房的时候特别喜欢赠送面积，总是一厢情愿的认为赠送面积是白来的，殊不知其中有很多的猫腻。所谓的“赠送面积”一般指的就是露台、飘窗、一层小院、地下室、阁楼、半封闭阳台等。但是赠送面积真的赚到了么？赠送面积都是从哪来的？我相信这些问题很少有人去考虑，下面象盒小编就给大家来介绍一下！
赠送面积算不算在建筑面积上呢？
1.关于这个问题，主要看赠送面积的种类。现在的赠送面积主要还是分为两种：一种是全送，例如飘窗，琼海博鳌镇购房者可以不用花一分一毫，但是却有使用的权利，不计入海南房产证建筑面积的!另外一种是半送，例如空中花园，业主需要支付一半的费用，相应的海南房产证也有一半的面积。而对于没付钱的面积是不算入建筑面积的。
2. 其实一般赠送的面积多少不能计入建筑面积的，如果琼海博鳌镇购房者的合同上写着价格是套内建筑面积的价格的话，多出来的一律还是要交钱的。但具体还是要看合同的对面积误差的约定的。一般在1%-3%之内，不会要求补交或者退款的。是宣传的建筑面积与实际测绘面积差,在合同中没有约定,一般是不会有其他说法的。
赠送面积是越大越好吗？
首先我们要搞清楚，赠送面积是是从哪里来的。一般的赠送面积可以定义为、偷来的面积、违反法律规定的违建面积、侵犯业主共有权的侵权面积。开发商对部分特定住户琼海博鳌镇购房者所赠送的面积，实际为业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。赠送面积越大，在琼海博鳌镇购房者心里得房率就越高，但小编要告诉你第二个真相：赠送面积不属于产权面积。
开发商通常不会将赠送面积写入琼海博鳌镇购房合同，琼海博鳌镇购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。所以并不是赠送面积越大越好的！
如果有赠送面积时需要注意以下几个问题
1.在我们琼海博鳌镇购房的时候，需要将赠送面积写入合同现在是法律社会，只有白纸黑字才是醉有保障的。很多开发商的赠送面积在琼海博鳌镇购房合同里面是不体现的，为了保证琼海博鳌镇购房者的利益，尽量要求开发商写进琼海博鳌镇购房合同，
2.或者签补充协议。弄清楚赠送面积的真实情况不要轻易地相信售楼处的赠送宣传，有些阳台是公用的，如果按照售楼处的说法，你就会和邻居差生纠纷。琼海博鳌镇购房者在海南买房的时候一定要弄清楚哪些是赠送面积，如很多公共面积等本来就是属于琼海博鳌镇购房者的。
3.赠送面积是否交物业费、暖气费等
有些赠送面积虽然没有写入合同里及海南房产证里，但是也是需要交取暖费、物业费的。琼海博鳌镇购房者在海南买房的时候一定要弄清楚，关于赠送面积是否要交物业费、暖气费等，避免不必要的损失。
所以说在我们的日常琼海博鳌镇购房中，很多开放商宣传的赠送面积其实本身就是不要钱的，或者是您已经出过这部分钱了，根本就算不上是赠送。不要只为了自己占眼前的便宜，醉后吃大亏。开发商如果没有什么原因是不会白白把博鳌镇房子的面积赠送的，琼海博鳌镇购房者在这方面一定要考虑清楚。更需要注意的是，赠送面积往往不会写进合同或写进产权证中。没有写明，意味着没有依据，后期一旦发生纠纷，琼海博鳌镇购房者很难维护自己的权益。象盒君建议：大家在琼海博鳌镇购房时，不要看到“赠送面积”就冲动购买，一定要全面考察房屋的户型等，保证房屋没有其他的问题。
琼海博鳌镇买房优势：海南博鳌镇新房，博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。
