摘要:琼海市,如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年,如果是商业用房的电梯房,其居住年限只有40年,其中还有一种就是商住两用性质的电梯房,其产权年限为50年。如果电梯房居住...
电梯房可以住多少年 琼海楼盘,在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
如果是住宅性质的电梯房一般可以居住70年,如果是商业用房的电梯房,其居住年限只有40年,其中还有一种就是商住两用性质的电梯房,其产权年限为50年。
如果电梯房居住年限到期的话,是可以自动续期的,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
购买电梯房有哪些注意事项1、注意电梯的质量、数量、运行速度:
电梯的质量、数量、运行速度是需要重点关注的,因为其关系着用户的安全问题。一般来说,如果楼栋中使用的电梯是由品牌电梯制造商制造的产品,就是醉有保障的。电梯的运行速度决定了等待电梯的时间,运行速度快的电梯房肯定要方便不少。
2、供水、供电等情况要了解清楚:
电梯房的楼层一般都比较高,所以对于高层的住户来说,供水情况、水压情况以及是否为高层住户配备临时水箱都是需要考虑的。这样才能保证住在高层的我们不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。
3、性价比:
一般电梯房的价格是楼层越高,价格越高,但是海南买房也不能只看价格,还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每一天息息相关。性价比的高低是所有因素综合的结果,价格高的不一定好,适合自己的才是醉好的。
4、楼盘物业管理要到位:
高层住户在的住户比较多,如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。因此,大楼底层是否设置纸班警卫室、监控保安措施是否到位、是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散等都是需要注意的。
琼海楼盘推荐
1、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,绿化率45%。
2、博鳌椰风海岸: 均价22000元/㎡,博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,产权年限70年。
3、博鳌亚洲湾: 均价13000元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,周边娱乐有东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)。
4、新天地阳光城: 均价5660元/㎡,新天地阳光城位于新天地阳光城,开发商是琼海新天实业开发有限公司。
5、兆南万泉绿洲: 均价9800元/㎡,兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧),物业费1.00元/平米/月。
6、博鳌假日海岸: 均价9800元/㎡,博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
7、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,周边餐饮有亚洲湾西餐厅 (800米)亚洲湾渔港 (700米)鳌韵馆 (2.5公里)海的故事 (2.5公里)。
8、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,容积率1.5。
9、清庭: 均价7800元/㎡,清庭位于琼海市 银海路北侧,下高速路口。
10、鸿信御景湾: 均价15500元/㎡,鸿信御景湾位于鸿信御景湾,开发商是琼海鸿信touzi有限公司。
琼海休闲度假:琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。