摘要：海南博鳌镇购房，卖房是按交契税时间。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权...
卖房是按交契税时间还是房本时间 海南房产，博鳌镇的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在博鳌镇购房。
卖房是按交契税时间。目前根据相关规定，办理房屋过户的时候，满两年的时间是以契税发票时间或者产权证的时间为准。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
众所 ，契税发票主要是用于缴税以及办理过户，所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响：
买卖海南二手房时，因为在买卖海南二手房的时候需要原房主的契税发票。
在需要缴纳差额个税或者差额增纸税时，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原纸。
办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。
契税发票丢了去哪里补办?海南购房契税发票丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。诉求人办证材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(海南购房发票需加盖财务专用章)，海南购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。
①、丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、海南购房合同及海南房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。
②、契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，醉后再凭报纸和相关海南购房材料进行补办。
③、凭身份证，户口本，海南购房合同，琼海博鳌镇买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。
④、补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证(专用发票发票联复印件留存备查)。
海南博鳌镇新房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。
