房产证写夫妻双方名字的坏处

摘要：海南琼海博鳌镇养老，最主要的坏处就是在办理琼海博鳌镇房产相关业务的时候效率比较低，因为琼海博鳌镇房产证上写的是两个人的名字，在涉及到贷款或者是办理房屋买卖的一些手续的时候，办理的过程中需要两个人都到场...

房产证写夫妻双方名字的坏处 海南琼海博鳌镇房产，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

醉主要的坏处就是在办理博鳌镇房产相关业务的时候效率比较低，因为博鳌镇房产证上写的是两个人的名字，在涉及到贷款或者是办理房屋买卖的一些手续的时候，办理的过程中需要两个人都到场，这直接导致了办事效率没有那么高。

1、从法律角度讲：

从法律上来说，夫妻俩婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的，因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题，就算博鳌镇房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在博鳌镇房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律的基础上多了一层保障。

2、从个人安全感来说：

很大一部分人对婚姻法不是很了解，如果博鳌镇房产证上没有写上自己名字的话，内心会非常的不安。而目前的琼海博鳌镇房价越来越高，博鳌镇房子对于很多家庭来说是醉重要的经济投入，在日后的生活中如遇到婚姻危机的情况下，博鳌镇房子显然会成为夫妻双方争论的焦点。所以在博鳌镇房产证写两个人的名字，可以给双方都带来安全感。

婚后琼海博鳌镇买房写一方名字是否属于共同财产，分以下两种情况：属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的博鳌镇房子，夫妻双方没有明确约定的话，博鳌镇房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

买的博鳌镇房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要博鳌镇房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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