摘要：琼海市购房，1、房屋评估费：按评估额0 5%缴纳。2、非普通住宅交易时契税按琼海市房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按琼海市房价1 9%交纳，其它不变。3、契税：90...
房子过户税是怎么算的 海南琼海市买房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
2、非普通住宅交易时契税按琼海市房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，房屋交易手续费按琼海市房价1.9%交纳，其它不变。
3、契税：90平方米以下首次海南购房的按1%缴纳;90-140平方米按琼海市房价1.5%缴纳;140平方米以上按琼海市房价3%缴纳。
4、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼海市房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。房屋原纸一般按上道契税完税额计算。
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费：80.00元。
7、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼海市房价5.5%缴纳。
8、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按琼海市房价1%缴纳。
1、规定是，海南二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的琼海市房产证。《房屋登记办法》第2十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。
2、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但醉长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
海南琼海新房。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
