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琼海全款和按揭对卖家有什么区别

编辑:臻房小马日期:2020-05-15 16:06:54 浏览量(

摘要:琼海市房产网,全款琼海市买房和贷款琼海市买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别,其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下:1、交房款,贷款琼海市买房指需要交首付,把贷款资料提交给银...

全款和按揭对卖家有什么区别 海南房产信息网,琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

全款和按揭对卖家有什么区别

全款琼海市买房和贷款琼海市买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别,其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下:

1、交房款,贷款琼海市买房指需要交首付,把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等,琼海市买房流程较繁琐。而全款琼海市买房,直接把钱交齐即可。但贷款琼海市买房可以缓解经济压力。

2、交税,全款琼海市买房的人,需要自己去地税局交税。而贷款琼海市买房的人,把钱交给开发商,开发商统一办理,但需要交代办费。

3、办房本,全款琼海市买房,可以自己办房本,备齐材料到不动产登记中心办即可,而且时间快。贷款是让开发商代办,拿证时间慢。不过全款琼海市买房,也可以让开发商代办。

4、所以,以上就是全款琼海市买房和贷款琼海市买房的区别,贷款琼海市买房比较省心,可以缓解经济压力,而全款琼海市买房,事事都需要亲力亲为,但效率高。

保障性住房.jpg

全款琼海市购房的流程有哪些?

1、签合同。

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果琼海房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节。

这一环节买方需要做资质审核,确定有在京琼海市购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日出结果。

3、网签。

网签即网上签约,是海南房地产管理部门强制要求,为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个琼海房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”,买卖双方可以去琼海房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

琼海市买房优势:琼海市房产,琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
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    鹏欣白金湾
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    清庭
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