摘要：海南琼海市房产，假设海南购房者购买的新房是首次海南购房、首次贷款，办理的商业贷款，最低首付是30%，则首付款为120*30%=36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率...
120万房子首付和月供多少 海南琼海市房地产，琼海买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
假设琼海市购房者购买的琼海新房是首次琼海市购房、首次贷款，办理的商业贷款，醉低首付是30%，则首付款为120*30%=36万，可贷84万。贷款84万，30年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供5337.36元，30年总利息是1081449.6元。如果觉得利息太多的话，可以增加首付款，减少贷款额，一年以后再提前还款，这样利息就能少一点了。也可以采用等额本金还款方式，这种方式比本息的方式也能节省点利息，但前期月供较高。
1、查询琼海市购房资格：如今海南房产交易越来越规范了，海南房产政策对海南房产交易的影响非常的大，琼海市买琼海市房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的琼海市购房资格。特别是想要在这些大城市琼海市买琼海市房子的朋友要注意了，很多一线城市都有琼海市买房XG的政策，一般而言，拥有本地户口的琼海市购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口琼海市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好琼海市购房预算：琼海市购房者在确定了自己有在当地购琼海市买琼海市房子的资格之后，就可以开始规划琼海市买琼海市房子了，琼海市购房者首先要做的就是琼海市购房预算。琼海市购房者选择贷款的方式琼海市买琼海市房子的话，就需要准备一笔首付款和琼海市购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的琼海市房子，对贷款琼海市买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房：做好了琼海市购房预算之后，琼海市购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售琼海市房子的时候要求都不一样，琼海市购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭琼海市买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交琼海市购房定金：如果琼海市购房者已经选好了琼海市房子，并且针对购琼海市买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同琼海市购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但琼海市购房定金不是必须要交的，琼海市购房者也可以选择不交。
5、签琼海市购房合同：一般琼海市购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签琼海市购房合同了，琼海市购房合同的重要性相信大家都清楚，琼海市购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容琼海市购房者一定要细看一遍。如果签琼海市购房合同的时候琼海市购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续：琼海市购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款琼海市买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，琼海市购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房：琼海市购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的琼海新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，琼海市购房者还要进过房屋验收这一步，琼海市购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
琼海市买房优势：海南房产信息网，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。
