房子首付了可以退房吗

摘要：博鳌镇购房，如果因为开发商的原因导致博鳌镇购房合同无法执行，那么琼海博鳌镇房子首付了博鳌镇购房者也有权要求退房的，所以，大家在琼海博鳌镇买房交首付时，一定要注意明确退房条件。博鳌镇购房者可退房的情况1、房屋面积...

房子首付了可以退房吗 博鳌镇房价，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

如果因为开发商的原因导致博鳌镇购房合同无法执行，那么海南房子首付了博鳌镇购房者也有权要求退房的，所以，大家在琼海博鳌镇买房交首付时，一定要注意明确退房条件。

1、房屋面积出现偏差。

2、延期交房：在合同约定的期限内没有按时交房，经博鳌镇购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，博鳌镇购房者可要求解除合同，退房。

3、擅自更改房屋规划设计：如果博鳌镇购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除博鳌镇购房合同，要求退房。

4、房屋的主体质量不合格。

5、博鳌镇房产证不能按期办理。

6、博鳌镇购房者未能办理银行贷款：因为现在琼海博鳌镇买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，琼海博鳌镇买房人可以依据合同申请退房的。

7、一房多卖或者房屋已抵押：有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象;或者开发商一方面将海南房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。

8、开发商有没有销售资格：建议大家在签订博鳌镇购房合同之前，一定要问清楚什么情况可以退房，并把退房条件写进补充合同。

与开发商达成退房协议之后，需要向开发商发出书面的退房通知，开发商在接到退房申请后，需要在15天内退还博鳌镇购房者已支付的全部房款。如果没有按时支付，从第16天开始，开发商需每天支付总房款0.1%的违约金。

1、博鳌镇购房者向开发商发出退房通知：首先，博鳌镇购房者需向开发商提出退房意见，可以用邮件的方式，或者传真、电话。

如果导致退房的责任在开发商，那么退房的损失应由开发商承担，包括贷款利息、首付款的存款利息、博鳌镇购房的税费等。

赔偿具体约定按照博鳌镇购房合同中的约定执行。

如果退房是因博鳌镇购房者没有成功贷款导致合同无法继续，那么开发商不需要承担赔偿责任。

2、15日内办好退房手续：博鳌镇购房者发出退房通知的15天内，开发商应降所有的钱退给博鳌镇购房者，并且要在这段时间内，把手续办理完，如解除合同、解除银行贷款等。

办理手续期间，产生的银行利息由开发商承担。

如果在15天内没有办完，从第16天起，开发商应每天向博鳌镇购房者支付总房款0.1%的违约金。

3、开发商退款：开发商将房款及博鳌镇购房期间银行贷款所产生的利息，全部返还给博鳌镇购房者。

博鳌镇楼盘排行

1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，医院配套有博鳌镇医院(1公里)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；

2、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，周边餐饮有河皇海鲜 (118米)兄弟竹笋鸡 (200米)安记饭店 (200米)青葛港海鲜美食园 (100米)。

3、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，

4、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，周边娱乐有500里路 (3.8公里)博鳌风情酒吧 (2.8公里)海的故事 (2.8公里)博鳌亚洲湾水上乐园 (700米)。

6、景成花半里： 均价7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处，生活配套有先锋城菜市场 (400米)茉莉花开酒店 (300米)浙商印象 (50米)农业银行 (1.5公里)。

7、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，产权年限70年。

8、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，产权年限旅游商住60年。

9、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，

10、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。