摘要：博鳌镇新房，1、 选择一个正式的大中介：虽然随着二手房市场的不断发展，中介交易也逐渐走向规范，但目前存在的各种交易纠纷仍然让博鳌镇购房者和博鳌镇购房者更加麻烦。一方面，大公司经营更加规...
个人出售二手房的注意哪些问题 海南琼海博鳌镇新房，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、 选择一个正式的大中介：虽然随着博鳌镇二手房市场的不断发展，中介交易也逐渐走向规范，但目前存在的各种交易纠纷仍然让博鳌镇购房者和博鳌镇购房者更加麻烦。一方面，大公司经营更加规范;另一方面，住房更加丰富。
2、这两种代理人各有利弊：目前，委托中介机构销售博鳌镇二手房有两种方式:单独一家代理和一般方式。选择一家代理方式的客户不应将同一套源委托给其他中介机构;一般来说，同一套源码可以同时委托几个中介代理。
3、不要轻易交出博鳌镇房子和钥匙：即使签订了博鳌镇购房合同，也不建议在转让手续完成前提前付款。虽然产权转让的时间已经大大缩短，但仍然需要15天左右，这期间可能还会有一些纠纷。
4、合同细节应该清楚：由于缺乏买卖双方在房屋交易方面的经验，在交易过程中往往会支付相对较大的费用，如房款、代理费等，但在一些细节上并不纸得关注。然而，如果这些细节没有达成一致，就很容易产生争议。
1、议价：出售博鳌镇房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因琼海博鳌镇房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决于消费者的认定与市场的销售行情，所以预留杀价空间给买方去发挥。
2、付订金：若双方决定好房，直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。
3、签约：下订金之后1星期左右，买方必须准备：印章，身分证，订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖销售，并付签约款
4、用印：(签约后7-10天)买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为琼海博鳌镇买博鳌镇房子契约中所用印鉴的法律效力。户口名簿影本3份，印鉴证明3份，印鉴章，和卖方在所有文件上盖上双方印鉴。同时再付第2次款。付款后，卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。
5、完税(签约后30日内)买方必须在签约后30日内，向当地的税捐稽徵处缴交房屋买卖所需负担的税费，包括：契税，印花税，缴交房屋税费时必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税，确定付清所有税费才能办理过户，并付第三次款。
6、过户(签约后30日内)，卖方必须持：买卖契约书正、副本(贴足印花税票)身分证影本，增纸税单，契税单，土地、建物所有权状，到地政事务所办理土地及建物的所有权转移以及抵押权等他项权利的涂销或更名，核发新权状后，房屋所有权便转移至你的名下。要问卖博鳌镇房子要注意什么重要信息的，过户无疑是个非常需要注意的。
7、付尾款(过后10至15天内)将剩余房款付清，向银行贷款来支付尾款，也可直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户、交屋手续。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
2、绿叶经典： 均价15000元/㎡，绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处），周边娱乐有龙寿公园 富都国际会所 魅力100KTV 基本点KTV。
3、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，楼盘亮点，纳帕溪谷为特色的紧凑型户型，设计着重体现户型的适用性，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善。。
4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），医院配套有琼海康复医院 (300米)琼海协和医院 (650米)银海社区卫生服务站 (150米)琼海市妇幼保健院（人民路） (2.25公里)；
5、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，
6、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，
7、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，周边商场有宏源贸易商行(400米)博客隆大众商行(400米)惠佳旺超市(500米)乐众百货(500米)。
8、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，周边商场有博客隆大众商行(7公里)宏源贸易商行(7公里)千百汇超市(8公里)宝真超市(3公里)。
9、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，
10、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），生活配套有海南官塘美岭湖(白石岭)温泉度假酒店(1.4公里)海南省农村信用合作社(2.6公里)。
博鳌镇生纸潜力：博鳌镇房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，博鳌镇房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
