摘要：博鳌镇房产，验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的琼海博鳌镇房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选琼海博鳌镇房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现琼海博鳌镇房子烂尾...
完整验房攻略看这里，再也不用担心验房了 博鳌镇购房，博鳌镇没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的博鳌镇房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选博鳌镇房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现博鳌镇房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧!
1、检查交房资料
很多海南购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把博鳌镇房子交付给海南购房者了。海南购房者需要检查的交房资料有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《博鳌镇房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。
2、注意四大要点
在检查房屋质量的时候，主要看四大点，那就是检查房屋墙壁、地面、防水和门窗质量，检查窗户是否完好、有无松动、是否可以正常开关，还要注意开启门窗的时候是否有噪音;看墙壁是房屋验收的首要问题，在检查墙壁和地面的时候要注意空敲的问题，还要结合墙面是否渗水来看;尤其是阳台之类的排污口，验收时倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。
3、核对面积
对于房屋面积，不少海南购房者在验收房屋的时候也会遗漏，房屋面积是醉重要的，毕竟每一平都是花大价钱买回来的，少一点点面积的话，自己的海南购房成本就增加了。一般情况下，实际面积与合同上写明的面积误差在3%之内，可以找开发商协商退还缺失部分的房款，而如果房屋面积误差超过了3%的话，则达到了退房的一个标准了。
4、对合同验房
验收房屋的时候醉好是带上之前签订的海南购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。另外还要注意房屋的整体结构是否跟之前看房的时候的户型图一直，防止出现开发商擅自变更房屋设计的情况。
验收房屋的时候虽然有很多问题，但是海南购房者要学会抓重点，其实在验收房屋的时候还要注意开发商的套路，一定要验收房屋之后再办理接房手续，不要跟着开发商的引导，把接房手续办了再去验房，以上就是关于验房攻略的介绍了，希望能够帮助到大家。
博鳌镇优质楼盘推荐
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4、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，楼盘卖点，博鳌海御建筑风格现代简约，美观大气，高品质"V”型时尚建筑外观，在整个博鳌区域内独树一帜，保证小区户户可以观海；超大面宽、大落地观景窗将海天一色尽收眼底。。
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6、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于椰香海韵，开发商是琼海嘉浩置业有限公司。
7、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于水清木华万泉印象，开发商是琼海新天阳光置业有限公司。
8、绿叶经典： 均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。
9、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边餐饮有五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)。
10、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业费2.80元/平米/月。
博鳌镇独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来博鳌镇在二手房市场的表现极佳。
