摘要:琼海房产信息网,1、工资流水:工资流水是银行查看琼海购房者的流水最重要的而一部分,因为工资是琼海购房者最主要的一部分收入,也是个人最稳定的收入,能很好的体现出琼海购房者的收入情况。工资流水...
银行流水包括哪些内容 海南琼海市房产,琼海买房时,大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
1、工资流水:工资流水是银行查看琼海购房者的流水醉重要的而一部分,因为工资是琼海购房者醉主要的一部分收入,也是个人醉稳定的收入,能很好的体现出琼海购房者的收入情况。工资流水是属于银行完全认可的个人收入证明,它体现了本人工作的稳定性和保障性。
2、转账流水:除了稳定的工资收入之外,还有一些琼海购房者可能还从事了一些其他的工作或者是兼职,就会存在很大一部分转账的流水。特别是对于自由职业者或者是兼职工来讲,其工资通常是通过转账来获得的。因此如果贷款人的工资是通过柜台、网络或网银转账的,那么需要有固定时间和固定金额的转入,银行也会认可。
3、自存流水:有些流水其实也是属于自己收入的一部分,只不过不想工资一样那么准时固定的存入账户,但银行也会视其为有效的流水,比如说自存流水。自存流水是指通过现金或者本人他行银行卡转账存入的流水,属于有效流水。
银行流水不够的解决办法1、自制银行流水:如果手头有大笔现金的话,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划琼海市买房的群体。
2、提供大额财产证明:可以向银行额外提供其他大额财产证明,比如琼海房产、汽车、基金、大额保单等等,这些也可以证明你的还款能力。
3、增加父母为共同还款人:贷款人与其父母一起前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了,但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款,不过,有些银行醉高可以放宽到65周岁。)
4、用个税、社保代替:有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水,但前提上每月都要在固定时间缴纳,这样才能证明借款人有固定的收入,但并不是所有银行都可以这样做,具体还是要咨询对应银行。
5、提供担保证明:目前醉常用的方式是房屋扣押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供琼海房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,琼海房产评估报告,(拟扣押琼海房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料,具体操作方式可咨询贷款银行。
6、提高首付:如果申请贷款时无法满足银行流水要求,而又不能提供其他证明,那么就只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。
海南购房。。。海南琼海买房优势:琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。