公摊面积什么时候能取消

摘要：海南琼海博鳌镇养老，目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内...

公摊面积什么时候能取消 海南博鳌镇房价，能用有限的钱，在博鳌镇买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，博鳌镇买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

目前我们国家没有办法确定公摊面积什么时候正式取消，起码短时间之内公摊面积是不可能取消的。不过在我们国家也有一个地方是例外的，重庆是目前我们国家唯一强制实行以套内面积计价售楼的地方。另外还有香港地区在2013年的时候就已经才开始强制要求商品房销售按实用面积来进行计价了。

重庆人大常委会通过了《重庆市城镇琼海博鳌镇房地产交易管理条例》，以地方法规的形式，首次对商品房的计价方式作出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。该条例于已经于2002年8月1日开始施行。

我们国家的不同类型的住房的公摊面积都是不同的，因为国家并没有具体的明文规定来约束公摊大小，所以不同的开发商的公摊面积的衡量标准都是不同的。而公摊面积缺少标准、管理混乱的情况，让很多业主在博鳌镇买房时需要支付更多的博鳌镇买房款，在未来还要支出物业费、取暖费等更多成本。

1、预测博鳌镇房价上涨可能性大，开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入的。

2、公共区域产权问题。

3、因为开发商在建造项目的时候，公共区域可能会变小，导致博鳌镇买房者的感观舒适性相对较差。例如公共门厅过道、楼梯间、过道，就是典型的公摊区域，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，从而影响居住者的舒适性。给博鳌镇买房人的日常生活带来不便。

4、开发商可能会从其他地方提高费用，比如：物业、停车位等都是属于公摊面积的，取消公摊面积之后开发商不可能让原本属于自己的利益减少，只能从高物业费等方面取回公摊消失的利益。明码标价可以让消费者清楚的知道自己花的每一分钱用在了什么地方，有利于市场公开透明，同时也有利于计价统一标准，减少暗箱操作。

目前看来公摊面积是不会取消。对我们海南购房者而言，不取消公摊面积较为有利，我们都明白羊毛出在羊身上。若真取消了公摊面积，影响醉大的反而是博鳌镇买房人自己。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市 博鳌。

2、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、海南官塘学院小镇： 均价17000元/㎡，海南官塘学院小镇位于琼海市官塘白石岭风景区内，容积率。

4、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），物业公司是。

5、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，物业费3.96 元/平米/月。

6、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，

7、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

8、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），产权年限70年。

9、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），生活配套有海南官塘美岭湖(白石岭)温泉度假酒店(1.4公里)海南省农村信用合作社(2.6公里)。

10、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），

博鳌镇年平均温度14~23℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。