琼海房产网qionghai
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 购房技巧 > 正文

海南琼海市买房——银行对琼海二手房贷款标准有哪些

编辑:臻房小柳日期:2020-03-21 16:07:55 浏览量(

摘要:海南琼海市买房,1、看是否有过贷款的行为,对于以前曾全款海南买房或者向亲朋好友借钱海南买房的借款人,向银行申请贷款海南购房就被视为第一套住房贷款,对于曾经用海南房子第一过的,现在再次申请贷款,...

银行对琼海二手房贷款标准有哪些 琼海购房,琼海没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

银行对琼海二手房贷款标准有哪些

1、看是否有过贷款的行为,对于以前曾全款琼海买房或者向亲朋好友借钱琼海买房的借款人,向银行申请贷款海南购房就被视为第一套住房贷款,对于曾经用琼海房子第一过的,现在再次申请贷款,那就被视为第二套房。

2、以家庭为单位,即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款海南购房情况,其中家庭里有任何一个人用琼海市房产申请过贷款的,那也会被视为第二套房。

3、包括用公积金贷款和商业性个人住房贷款在内的。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,现在再次申请贷款海南购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的,这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。

4、已结清和未结清贷款在内,对于购置过的琼海市房产,不管是不是结清贷款的,想再次申请海南购房贷款,都将被视为第二套房。

琼海市二手房,琼海市二手房贷款

申请琼海市二手房贷款要考虑哪些

已贷款次数:如果曾经有使用公积金贷款还是商业贷款琼海买房,那么在再次申请按揭时都会被直接拒绝。在申请琼海市二手房贷款时,首先要确认自己和家人是否已经有信贷限制。

证明还贷能力:在审批住房贷款时,银行要求借款人有一定的还贷能力,如果你偿还贷款的能力太差,银行会直接拒绝贷款。因此,在申请琼海市二手房贷款时,一定要注意证明自己的还贷能力,比如提供更多的其他资产的证明,当然了,如果你没有其它资产,那么也是可以夫妻共同琼海买房的。

灵活选择房贷利率:对于抵押贷款利率,你最好根据你自己的情况灵活选择,比如当你有稳定的高收入,然后考虑固定利率,这样你就不会受到利率上涨的影响。

房龄别太老:当银行贷款时,他们将集中精力用在审查琼海市二手房的年龄上。一般来说,琼海房子越旧,住房贷款的金额就越低,甚至银行也会拒绝直接贷款,因此,在申请琼海市二手房贷款时,千万不要买太旧的琼海市二手房,小心被拒绝贷款。

有些琼海房子无法贷款:在购买琼海市二手房时,一定要知道不是所有的琼海市二手房都可以申请房贷的,比如小产权房、公房等特殊琼海市房产的琼海房子,所以在购买琼海市二手房时,一定要先确认自己喜欢的琼海房子是否可以申请房贷。


琼海市买房优势:海南楼盘,玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛,又名金沙滩。它位于海南博鳌,外侧南海烟波浩淼一望无际,内侧万泉河、沙美内海湖光山色,内外相映,构成了一幅奇异的景观,滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风,沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里,地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆,在亚洲区尤为独特。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    兆和万泉椰风
    10000
  • 琼海
    万泉语润
    6800
  • 琼海
    天来泉二期
    14000
  • 琼海
    新天地阳光城
    5660
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    博鳌金色鳌苑
    19000
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    兆南万泉绿洲
    9800
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    清庭
    7800
  • 琼海
    顺泽翠屏湾
    6800
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470