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如何避开六大海南买房雷区:海南买房注意事项

编辑:臻房小贺日期:2020-03-20 16:09:12 浏览量(

摘要:海南琼海博鳌镇新房,琼海博鳌镇买房可是件大事,一个不小心就可能会吃亏,那么有哪些琼海博鳌镇买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看琼海博鳌镇买房注意事项有哪些。一、不要以城市功能去判断配套成熟与否现在城...

如何避开六大海南买房雷区:海南买房注意事项 海南房价,有钱没钱都得有套房,不管好赖,博鳌镇有了房似乎才能获得某种“资格”,博鳌镇房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

如何避开六大海南买房雷区:海南买房注意事项

琼海博鳌镇买房可是件大事,一个不小心就可能会吃亏,那么有哪些琼海博鳌镇买房雷区是可以避免的呢?接下来就带大家一起去看看琼海博鳌镇买房注意事项有哪些。

一、不要以城市功能去判断配套成熟与否

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与琼海博鳌镇买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了海南房价,所以琼海博鳌镇买房远离一些噱头式功能区更好一点。

二、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住琼海博鳌镇买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

三、谨慎认识赠送的所谓附加纸

为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

再比如买屋送修,琼海博鳌镇买房送家具,送电器等,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进海南房价,因此琼海博鳌镇买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

四、不要贪便宜 便宜确实没好货

琼海博鳌镇买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。

五、醉好不要参与卡式销售项目

如果每个琼海博鳌镇买房人都能够理性认真地对待琼海博鳌镇买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。醉为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,也就不用到博弈队伍中去淘。

六、不要轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一,开发商宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。


海南博鳌镇楼盘卖点:琼海博鳌机场(Qionghai Boao Airport,IATA:BAR,ICAO:ZJQH),位于中国海南省琼海市中原镇,距琼海市区12公里,距博鳌国际会议中心15公里,飞行区等级为4E,是博鳌亚洲论坛的重点配套项目,是海南省第三个国际空港。,海南博鳌镇二手房

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