摘要：博鳌镇楼盘，目前，一些有远见的家长开始为子女购置琼海博鳌镇房产，为了避免以后的事情更是直接将博鳌镇房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险...
为子女购置房产时应注意，这几点事项很重要 海南房产，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。
目前，一些有远见的家长开始为子女购置博鳌镇房产，为了避免以后的事情更是直接将海南房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。
只能全款
如果孩子不满18周岁，海南房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款海南购房，因为有明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性指标。
父母不能随便出售孩子名下博鳌镇房产
父母可以替孩子博鳌镇买海南房子，但是不能随便卖孩子的博鳌镇房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售博鳌镇房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
父母不得要求收回房屋
虽然父母是实际购博鳌镇买博鳌镇房产的出资人，但是因为海南房子是登记在子女名下，因为赡养纠纷等特殊原因想要收回博鳌镇房产，这种可能性很小，因为我国物权法对不动产所有权有明确的规定。
财产分割困难
夫妻双方如果离婚，就会涉及到财产如何分割，这个时候登记在孩子名下的博鳌镇房产是不允许被分割的，即使海南房子是夫妻二人共同出资购买的也不可以，因为从法律的角度上，这个博鳌镇房产已经属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
为子女购置博鳌镇房产时应注意事项有哪些，这几点很重要
凡事三思而后行，海南房价上涨为子女博鳌镇买房确实是一种很明智的选择，但是上面几点建议还是应该考虑到，避免以后出现麻烦。
来源：中国琼海博鳌镇房地产经纪人大学
博鳌镇楼盘排行
1、海航男爵公馆： 均价12000元/㎡，海航男爵公馆位于海航男爵公馆，开发商是琼海男爵海航touzi开发有限公司。
2、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，医院配套有市人民医院(6公里)新中医院(700米)琼海健平医院(2.5公里)；
3、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，生活配套有皇家骑士酒店、金通大酒店、昌隆商场、百佳汇超市、国美电器、工商银行、北门肉菜市场等一应俱全。
4、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，项目地址：琼海市银海路北侧。
5、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌滨海大道。
6、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，
7、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边商场有万宁万城众辉达电器商行、全家乐超市、天来泉农贸市场。
8、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，生活配套有中心菜市场 (3.1公里)南门菜市场 (2公里)农业银行 (2公里)中国银行 (2公里)。
9、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，楼盘亮点，内部配套SPA养生会所，酒店内有中西餐厅、精品商店、会议室、书吧、游泳池。
10、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，医院配套有博鳌医院 (900米)市人民医院 (17公里)市新中医院 (15公里)；
博鳌镇养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；博鳌镇四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢博鳌镇的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
