摘要：琼海市养老，海南购房在购琼海买房屋之后都希望可以尽快拿到琼海市房产证，但是如果海南购房者是购买新房的话，由于新房大多都是期房，海南购房者在琼海买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要...
交房后多久能拿到海南房产证？还是要根据规定来， 海南琼海购房，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
琼海市购房在购琼海买房屋之后都希望可以尽快拿到琼海市房产证，但是如果琼海市购房者是购买海南新房的话，由于海南新房大多都是期房，琼海市购房者在琼海买房的时候甚至连自己的房屋都不知道具体是什么样的，更不要说拿琼海市房产证了，期房一般都是要等到交房以后才能拿琼海市房产证，那么交房后多久能拿到琼海市房产证？什么情况拿不到琼海市房产证？
交房后多久能拿到琼海市房产证？
对于购买海南新房的琼海市购房者，可能有这样的想法，以为只要等到开发商交房之后就可以拿到琼海市房产证了，其实并不是这样的海南新房琼海市房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。不同的城市、不同的开发商对于琼海市房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看琼海市购房合同上的约定时间。如果琼海市购房合同里没有约定办琼海市房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好琼海市房产证。
什么情况拿不到琼海市房产证？
1、开发商没有资质
如果开发商本身就没有办理该楼盘琼海市房产证的资格的话，那么就没办法给琼海市购房者办理琼海市房产证。比如说，开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；楼盘被法院查封；开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；或者没有取得建筑面积实测数据；再或者没有完成竣工备案工作等。
2、开发商一房两卖
琼海市购房者在琼海买房时对开发商的选择也是很重要的，如果琼海市购房者遇到黑心的开发商，就可以出现一房两卖的现象，这也会导致琼海市购房者琼海买房后拿不到琼海市房产证。
3、琼海市购房者自身问题
对于琼海市购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在琼海买房之后拿不到琼海市房产证的，比如说琼海市购房者琼海买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到琼海市房产证；琼海市购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到琼海市房产证；琼海市购房者办理产权相关证明提供不充分的，拿不到琼海市房产证。
4、房屋管理部门的原因
除了开发商和琼海市购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致琼海市购房者拿不到琼海市房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量、办理手续上的速度太慢。遇到这种情况，琼海市购房者应向其上级主管部门提出异议，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，可依法向人民法院提起行政诉讼，这属于行政机关的不作为行为。
以上就是关于交房后多久能拿到琼海市房产证，以及什么情况拿不到琼海市房产证的相关内容，拿不到琼海市房产证的原因有很多，有可能是琼海市购房者自己的问题，也有可能是开发商的问题，还有可能是琼海市房产部门的问题，琼海市购房者想要尽快拿到琼海市房产证的话，除了要保证自己符合要求之外，选择房屋的时候也需要多留意开发商的情况。
琼海楼盘推荐
1、瑞海水城： 均价13000元/㎡，瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，容积率1.41。
2、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，医院配套有琼海复康医院 3.7公里 琼海市人民医院 2.7公里 琼海中医院 2.2公里 琼海妇幼保健医院 1.7公里；
3、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，物业公司是天来泉酒店物业管理公司。
4、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。
5、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，产权年限50年。
6、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，
7、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁，生活配套有博鳌菜市场(800米)海南博鳌旅游集散中心(100米)琼海市农村信用合作联社博鳌信用社(200米)中国银行(博鳌支行)(280米)邮政储蓄银行(博鳌营业所)(450米)。
8、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，楼盘卖点，珊瑚湾位于博鳌滨海大道，坐拥原生态湾区天然美景，气候四季温润如春，北邻珊瑚岛，背靠两大国际标准的高尔夫球场，周边则有极地海洋公园、红石滩公园、游艇码头、五星酒店等高端配套环伺，北侧邻近国家南海博物馆。。
9、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于博鳌阳光海岸，开发商是北京华油房地产开发有限公司。
10、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里)；
琼海休闲度假：琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
