摘要:海南琼海购房,1、首先这个是对一梯两户来说,比如琼海房子属于多层住宅,它公摊面积大概控制到百分之五到十之间,如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算:公摊系...
一梯两户的电梯房公摊面积有多大 海南房地产,在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。
1、首先这个是对一梯两户来说,比如海南房子属于多层住宅,它公摊面积大概控制到百分之五到十之间,如果属于一梯三户这种来讲会比一梯两户公摊比例要小一些。面积计算:公摊系数=套内建筑面积公摊面积/公摊面积,如果是高层住宅公摊面积按照公摊系数进行计算
2、海南房子属于电梯板式小高层,它公摊系数大概是有百分之十五到二十之间,如果海南房子是电梯板式高层,公摊系数会控制到百分之十八到二十五之间。
3、如果说海南房子属于电梯塔式小高层,公摊系数大概是在百分之十八到二十二之间,海南房子是电梯塔式高层,它公摊系数就会高些,大概在百分之二十到三十之间。
公摊面积多大才比较合理1、海南房子是在七层以下它公摊率大概在百分之七到十二之间,如果是多楼层建筑楼层是在六层左右磗混合建筑,然而其它公摊部分面积还包含外墙水平投影二分之一楼梯,楼梯间和为每位住户所提供服务业务用房比如有热水交换站,水泵房和配电室等。这些会占住房建筑面积百分之十二到十八之间。
2、海南房子在七层至十一层住宅它公摊率大概是在百分之十到十五,如果是小高层公摊率取决于各个楼盘本身情况来确定。不同小区高层楼房公摊都是有一些差异。此外。就是别墅类型住房它公摊率大概是在百分之一至八之间,因为别墅包含包括地下楼层,醉多三层楼房独栋住宅形式,而且还有室内车库。一般来讲,师独立别墅一把没有公摊面积。
琼海楼盘排行
1、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号,楼盘亮点,碧桂园东海岸以国际化的设施标准,建造别具一格的海上温泉会馆和国际保健医院,绿化率高达71%并且引入万泉河水作为景观内湖,种植成片绿林。。
2、博鳌阳光海岸: 均价18000元/㎡,博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧),医院配套有博鳌医院 (3.1公里);
3、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。
4、博鳌亚洲湾: 均价价格待定元/㎡,博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区,滨海大道东侧,医院配套有琼海人民医院(20公里)博鳌医院(3公里)琼海新中医院(18公里);
5、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于椰香海韵,开发商是琼海嘉浩置业有限公司。
6、琼岛椰澜湾: 均价9800元/㎡,楼盘地址:海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼。
7、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于纳帕溪谷,开发商是海南西盛高科技农业开发有限公司。
8、瑞海水城: 均价13000元/㎡,位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处。
9、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,绿化率54%。
10、万泉豪廷三期皇家骑士: 均价5843元/㎡,万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头,
琼海独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。