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海南楼盘分析:卖房要办哪些手续

编辑:臻房小孙日期:2019-11-22 16:11:46 浏览量(

摘要:琼海房产,1、获取入市资格在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县海南房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出...

卖房要办哪些手续 海南琼海房子,如果你来过海南,看看琼海的天,看看琼海的白云,就一定有琼海买一套房子的冲动。

卖房要办哪些手续

1、获取入市资格

在卖房之前,售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料,前往房屋所在地的区县琼海市房地产交易管理部门申领上市出售申请表和上市出售征询意见表。填写完毕之后,售房者将表格和资料一同交给管理部门审核,管理部门会在15个工作日内完成审查,并作出批准或不批准的书面决定。

2、出售咨询

想要将海南房子卖出个好价钱,那么出售咨询是必不可少的准备工作之一,售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪公司等相关信息渠道,了解房屋所在区域房屋的平均出售价格。此外,售房者还需了解交易流程、相关税费等信息,以免出现问题。

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3、确定售价

售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件,确定房屋的出售价格,不过这个价格最好是在均价的基础上制定的,因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外,该报价应该是销售总价,如果有需要海南购房者另行支付的费用,应在报价中声明。

4、发布信息

制定好出售价格之后,售房者便可以在网络或报纸上发布出售信息,但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪公司代理等字样,这样才可能会有更多的海南购房者前来咨询。不过,如果售房者选择了经纪公司代理出售,那就不用操心信息发布的事情了。

5、协商价格

出售海南房子时,如果海南购房者看中了海南房子,并且有意愿出价,那就一定会有一个杀价的过程。因为海南房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情,所以售房者可以事先预留些杀价空间,并且心平气和地与海南购房者协商价格。

6、订立合同

当买卖双方通过接洽协商,对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,便可以签订一份正式的海南房产买卖合同了。要注意的是,合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务,并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。

7、产权交易

签订了买卖合同,交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县琼海市房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中,交易双方还需缴纳相关的税费,缴纳完税费,并且办理完手续,海南购房者领取了房屋所有权证之后,卖房手续也就完结了。

琼海买房优势:琼海市各基础市政设施已经基本完善,高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然,琼海未来的发展会很平稳,不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是,在乐城这个地方修建很多高端医院(备注:不是莆田系盖的),这会给琼海带来很多新的机会。当然,琼海条件很优越,文人素质很高,这一点非常重要。相比之下,其他市县的环境和人文有些是”整容”过,没法跟琼海比,自然美才是真的美。所以到琼海来买房,买的是生活、养生和养老,延长自己的生命。,海南琼海房产

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