摘要：海南琼海房产，1、看“五证”要是否齐全在琼海市购房者琼海市买房的时候，查看开发商的五证是否齐全，是不能不做的事情，因为正规的开发商都应该具备五证，如果开发商的五证不齐全，那么这个琼海市房子就肯...
如何去评估一个开发商的实力? 海南琼海买房，海南岛琼海的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在海南购房者琼海买房的时候，查看开发商的五证是否齐全，是不能不做的事情，因为正规的开发商都应该具备五证，如果开发商的五证不齐全，那么这个海南房子就肯定不能购买了，五证分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、看等级资质很多人不清楚，开发商也是有分了资质等级的，一般开发商的资质等级都是分为了一级到四级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。通常来说，拥有一级资质的开发商，通常都会有着一个国企大背景，并且这种等级的开发商信誉度也是相当高的，所以海南购房者在咨询的时候可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。
3、查看业主论坛由于现在网络是非常发达的，很多信息都会在网络上进行展示，开发商都有业主论坛，海南购房者也可以通过查看业主论坛里面的内容来判断开发商的水平，可以去相关的贴吧或者论坛上查找看发生的相关信息，看看业主对开发商的评价情况，通过其他业主对开发商的评价来判断开发商口碑。
4、检查开发商资质开发商也是有资质等级之分的，海南购房者，在选择开发商的时候，应该选择资质等级比较好的开发商，开发商的资质等级经过国家认证之后，从高到低可以分为一级、二级、三级、四级和暂定级五个等级。不同等级的开发商对资金、建筑工程合格率、从事年限和累计竣工面积的要求都是不同的，海南购房者可以从开发商的资质等级中判断出开发商的实力情况，选择资质等级比较高的开发商，房屋质量与服务保障也会大大的提升。
5、考察楼盘现场在看房选择开发商的过程中，海南购房者需要进行实地考察，在实地考察的时候，海南购房者可以去楼盘施工现场进行考察。这样海南购房者就可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推算出开发商的操盘经验。
6、查看往期楼盘质量与后期物业服务即便海南购房者在网上调查了开发商的相关资料，也需要眼见为实，海南购房者可以到开发商曾经开发建设，并且以交盘的楼盘参观一下，了解房屋的质量情况以及后期物业服务社区生活状况等等，毕竟有很多问题都是在交房之后才会出现。
琼海养老楼盘推荐
1、天来泉二期： 均价14000元/㎡，天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁，周边娱乐有红色娘子军纪念园 (1.3公里)白石岭风景区 (2.5公里)周士第将军纪念馆 (1.3公里)北仍村原生态旅游 (1.5公里)。
2、琼海椰海雅苑： 均价11500元/㎡，琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号，物业公司是恒通物业。
3、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，周边商场有千辉超市(949米)优新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。
4、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，产权年限70年。
5、富英雅苑： 均价5050元/㎡，富英雅苑位于富英雅苑，开发商是琼海昌强房地产开发有限公司。
6、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，楼盘卖点，顺泽翠屏湾是“一轴，一环，五组团”的规划格局；户型设计中，采用了景观阳台与设备阳台双阳台联通的手法；沿万泉河南路采用“风帆”造型，塑造地标式建筑形象。。
7、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，产权年限50年。
8、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，位于琼海市人民路。
9、碧海苑： 均价5000元/㎡，碧海苑位于海南省琼海市银海路碧海苑小区28#，
10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，医院配套有红十字会医院 (500米)琼海人民医院 (20公里)博鳌医院 (7公里)；
琼海年平均温度12~25℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
