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琼海博鳌镇房地产|购买没有博鳌镇房产证的海南房子有哪些风险?

编辑:臻房小姚日期:2019-10-23 16:12:58 浏览量(

摘要:博鳌镇房产, 1、无法办理产权过户手续 琼海博鳌镇房子没有产权证书的话,那么海南购房者买了琼海博鳌镇房子之后就无法去办理博鳌镇房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理博鳌镇房产过户手续需要博鳌镇房产证之外,房屋...

购买没有博鳌镇房产证的海南房子有哪些风险? 海南琼海博鳌镇房子,海南岛博鳌镇的房子都是无价的,博鳌镇的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

购买没有博鳌镇房产证的海南房子有哪些风险?

  

琼海博鳌镇买房,博鳌镇房产证

1、无法办理产权过户手续  

琼海博鳌镇房子没有产权证书的话,那么琼海博鳌镇购房者买了琼海博鳌镇房子之后就无法去办理博鳌镇房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理博鳌镇房产过户手续需要博鳌镇房产证之外,房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候,按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。  

2、无法办理贷款  

琼海博鳌镇购房者如果想要购买没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子的话,撇开别的不说,琼海博鳌镇购房压力就挺大的,因为没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子是无法申请银行贷款的,也就是说琼海博鳌镇购房者需要全款购买没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子。在银行看来,博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子其产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行针对没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子自然不会发放贷款的。  

3、一房多卖  

购买没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子极容易产生纠纷,在琼海博鳌镇二手房的交易过程中存在着很大的风险,毕竟没有博鳌镇房产证的话,谁都不知道这套琼海博鳌镇房子到底是属于谁的。如果琼海博鳌镇购房者购买了没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇二手房,遇到了心怀鬼胎的卖家的话,那么在琼海博鳌镇购房者还没拿到产权证以前,卖家就很有可能把琼海博鳌镇房子卖给出价高的第三方或者是多方。  

4、琼海博鳌镇房子被用来偿债  

由于琼海博鳌镇房子没有博鳌镇房产证,琼海博鳌镇购房者无法确切的了解到琼海博鳌镇房子的债权状况,如果琼海博鳌镇购房者购买的没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子已经被用来还债了,那么琼海博鳌镇购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话,遇到这样的问题,琼海博鳌镇购房者真的没有办法去避免,遇到不讲理的房主就会赖账,不会退你一分钱。  

5、拆迁没有补偿  

一般琼海博鳌镇房子被拆的话,都是按照博鳌镇房产证来进行赔偿的,如果琼海博鳌镇购房者购买了没有博鳌镇房产证的琼海博鳌镇房子,恰巧遭遇拆迁的话,那么琼海博鳌镇购房者会因没有博鳌镇房产证而有可能得不到补偿。


博鳌镇买房优势:天后娘娘就是妈祖,相传是福建省莆田市林姓人家的女儿,生于宋太祖建隆元年(960年)。传说她从小就持斋吃素,侍奉神灵。她羽化升天后,经常在海上救难,保护人民船只平安,于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代,“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载,“海南岛最初的天后庙,那是元朝时代建在白沙津和海口的”(小叶田淳《海南岛史》)。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个,几乎遍布海南沿海的乡镇。,海南琼海博鳌镇房地产

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