【海南博鳌镇买房】按揭博鳌镇买房需要满足什么条件

摘要：琼海博鳌镇买房，1、同意用所购住房做抵押担保。2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份...

按揭博鳌镇买房需要满足什么条件 海南博鳌镇房地产，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。

3、具备完全的民事行为的能力，在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期博鳌镇购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源，信用良好，具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

有不少家庭为了能够尽快购买并且买上海南新房，在办理银行按揭时往往没有正确评估自己的经济承受能力，在开始每月还款之后，却发现力不从心，严重的影响到了生活质量，严重的话还可以会造成逾期还款的现象。

大家在海南买房之前应该先正确的评估自己的经济实力，由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。

有些经济实力欠佳的海南房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，会选择利用预售房的房款来募集资金进行后期建设。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交房甚至还可能会出现楼盘“烂尾”的现象。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

对于长期从事海南房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何;对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地，那您就要甚至考虑了。

不少博鳌镇购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的海南房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。

在这种情况下，如先与发展商签订博鳌镇购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃博鳌镇购房，造成定金的损失。

博鳌镇优质楼盘推荐

1、博鳌印象：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺

2、兆和万泉椰风：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧

3、海航男爵公馆：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市滨海大道

4、金色港湾：均价15700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区

5、景成花半里：均价7000元/㎡，楼盘地址：景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处

6、绿叶经典：均价15000元/㎡，楼盘地址：琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）

7、博鳌美丽熙海岸：均价25000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌朝博路

8、琼岛椰澜湾：均价9800元/㎡，楼盘地址：海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼

9、锦绣山庄：均价9800元/㎡，楼盘地址：琼海市银河路16号

10、阳江花苑：均价9700元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路