摘要：海南琼海市购房，海南买房后琼海市购房者就要交物业费，接受物业公司的服务，那么在服务过程中，一旦对物业公司的服务不满意，可以更换其他物业公司吗？一、是否能更换其他物业管理公司？根据我国《物...
业主对物业不满意，可以更换物业吗? 琼海房价，琼海买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。
琼海买房后海南购房者就要交物业费，接受物业公司的服务，那么在服务过程中，一旦对物业公司的服务不满意，可以更换其他物业公司吗？
一、是否能更换其他物业管理公司？
根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
如果海南购房者所在的小区已经成立了业主大会，则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。如果所在的小区尚未成立业主大会，则无法直接聘用物管公司。
二、业主在物业管理中的权利及义务概述
根据《物业管理条例》规定房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中享有下列权利：
1．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
2．提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3．提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4．参加业主大会会议，行使投票权；
5．选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6．监督业主委员会的工作；
7．监督物业管理企业履行物业服务合同；
8．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
10．法律、法规规定的其他权利。
业主在物业管理活动中应履行下列义务：
1．遵守业主公约、业主大会议事规则；
2．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4．按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5．按时交纳物业服务费用；
6．法律、法规规定的其他义务。
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