摘要：海南琼海市新房，贷款琼海买琼海市房子必须要走正规的流程，经过申请之后才可以，因为每个人的经济状况不一样，具体能不能采取这种方式来购琼海买琼海市房子，要根据银行的规定来决定，所以只有申请了之后才可以...
个人买房贷款申请？贷款买房要注意什么？ 琼海房产网，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
贷款琼海买海南房子必须要走正规的流程，经过申请之后才可以，因为每个人的经济状况不一样，具体能不能采取这种方式来购琼海买海南房子，要根据银行的规定来决定，所以只有申请了之后才可以知道银行同不同意，那么，我们要看一下个人琼海买房贷款申请的详细介绍，同样的，还要知道贷款琼海买房要注意什么。
个人琼海买房贷款申请？
1．年满20－55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2．有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备建设银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级。
3．信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4．存量优质个人住房贷款／公积金贷款客户，须同时符合以下条件：
（1）已正常还款二年以上，且在我行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
（2）当前贷款余额小于贷款所购住房合同金额的50％；贷款所抵押住房已落实抵押登记并取得他项权利证明。
（3）借款人当前住房贷款月支出与月收入比不高于50％。
5．存量优质公积金缴存客户，须同时符合以下条件：
（1）所在单位公积金归集在我行，且该单位已经建行准入。
（2）在建行正常足额缴存公积金期限二年（含）以上。
贷款琼海买房要注意什么？
1．申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2．办按揭要选择好贷款银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或琼海市二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
3．要选定醉合适自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
4．向银行提供资料要真实
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
经过上文的介绍之后，已经知道了个人琼海买房贷款的申请是怎样的，如果你们要用这种方式来购买的话，必须要满20周岁至55周岁，只有达到了这个条件，具有完全民事行为能力的自然人才可以申请，你们可以看一下上文所写的这些条件，自己满不满足，如果满足的话就可以办理，同时，也知道了贷款琼海买房要注意什么。
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